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山东财经网 - 齐鲁大地 - 济南21块地入市吸金超126亿,楼面价最高14401元/㎡
济南21块地入市吸金超126亿,楼面价最高14401元/㎡
加入时间:2019-5-20 8:02:06  来源:大众网 海报新闻

大众网 海报新闻济南5月17日讯(记者 张稳) 17日,济南迎来了5月的第二场土拍,总共有1603亩土地出让,起拍底价达到118亿元。21宗地共入账126亿元,共有13宗地以底价成交。其中神武、德锡地块竞价最为激烈,历下区盛福片区原德锡科技地块楼面价最高约14401元/㎡。最终,共有绿地、海尔、金科、金茂、鲁商、龙湖等9家房企成功摘地。

  17日,大众网 海报新闻记者从济南市自然资源和规划局了解到,今日济南市迎来了2019年供地数量最多的一次土地出让,共计21宗土地进行招拍挂,出让面积1603亩,包含6宗商业居住混合用地、9宗居住用地、2宗商务用地以及4宗工业用地,此次土地出让成交总金额约126亿元。

  其中,神武、德锡地块竞价最为激烈。历下区盛福片区原德锡科技地块位于奥体中路以西、花园东路以北,出让面积31190.2平方米,地上最大容积率为2.5,楼面起始价约10501元/平方米。有超过10家企业报名,经过70轮出价,最终被阳光城+鑫苑联合以112296万元+配置10758平米安置房的条件摘得,不加安置房成本的楼面价约14401元/㎡。章锦片区出让的神武城中村改造地块一共有2个组团,位于历城区港西路以东,经十东路以南。其中A-1、B-1、B-6、B-9一组团为商务金融用地和居住用地捆绑出让,出让面积约347亩,最终以308669万元的价格被鲁商、金茂拍得,楼面均价约6388元/㎡;B-5、B-7、B-8二组团三块住宅用地捆绑出让,出让面积约291亩,经过51轮竞价,最终以306113万元被龙湖拍下,楼面均价约8990元/㎡。

  北湖核心区出让由5宗商业、居住混合地块形成的1个组团地块,总面积290余亩

  另外,大众网 海报新闻记者了解到,这次土地出让共有13宗地以底价成交。其中,北湖核心区出让由5宗商业、居住混合地块形成的1个组团地块,总面积290余亩。这个项目在老城以内,具体位置是小清河以南、北园高架以北、顺河高架以东的区域。本次共有5宗土地出让,全部以底价成交,成交总金额335763万元,楼面价分别为6948元/㎡、6948元/㎡、2850元/㎡、2350元/㎡、2850元/㎡,竞得人为青岛海尔产城创集团有限公司。

  泺口片区出让2宗城镇住宅用地,总面积169亩,位于天桥区济泺路东侧,马家庄南路北侧,最终以87290万元的底价被绿地集团拍得。其中,泺口片区一期B-2地块楼面价3461元/㎡;泺口片区一期B-3-1地块楼面价9048元/㎡。据了解,该地块曾在去年12月挂牌后中止。此次出让的条件与2018年相比,同样需要提供10万平方米的安置房,由济南市城市建设集团按照6000元/㎡价格回购。再次挂牌后,泺口片区一期B-2地块的竞拍起始价由24495万元上提升至28781万元。

  而位于长清区文昌街道办事处东王社区出让东王城中村改造B-2地块,该地块为商业商务用地,面积为11亩,最终以4306万元的底价被济南城投集团拍下,楼面价1915元/㎡。七里河西片区旧城改造项目A地块,出让面积约67亩的商业、住宅用地,位于七里河路以西、工业南路以北,最终以106746万元的底价被金科拍下,楼面价7000元/㎡。此外,自莱芜行政区划调整后,首次进行土地出让,出让面积约381亩,为四宗工业用地,全部底价成交。




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