根据房地产顾问服务公司莱坊日前发布的2019《财富报告》，到2023年，全球超级富豪（净资产达3000万美元或以上）的人数将增加22%，人数接近25万。值得注意的是，无论是现在的超级富豪数量还是新增数量，亚洲地区均一枝独秀。

莱坊首席经济师罗伯茨（James Roberts）称，2019年影响财富创造的四大因素为经济衰退恐慌、无领导的民粹主义、欧洲内部的新维京趋势以及新能源政治。

亚洲一枝独秀

《财富报告》基于GlobalData Wealthinsight的数据对未来5年全球财富分布的研判显示，亚洲地区的超级富豪数量将从2018年的4.8245万人增加到2023年的5.9116万人，增幅为23%，超过了全球平均水平22%，仅次于俄罗斯与独联体地区（25%）以及欧洲（24%）。

其中，印度的增幅排名榜首，预计未来5年超级富豪将增加39%，菲律宾（38%）及中国大陆（35%）紧随其后。此外，在莱坊预测的59个市场里，涨幅最大的前十位中，亚洲国家和地区占据了八席，其余两席则被罗马尼亚和乌克兰占据。

对于亚洲地区的异军突起，莱坊中国国际投资部董事程怿在接受第一财经记者采访时表示，一方面要归功于中国的“一带一路”倡议，“这一倡议给全球经济带来了新的增长点，其中很多地区都分布于亚洲。”他说，另一方面，增速较快的国家和地区基数较低，如菲律宾，预计到2023年将有296个超级富豪，这个数字还不到日本的2%。

《财富报告》的数据显示，未来5年印度的造富能力将领先其他国家和地区。到2023年，印度的超级富豪人数将从2018年的1827人增加到2697人，增幅为39%。程怿认为，作为一个人口不断增长的新兴市场，再加上TMT、IT等产业不断发展，以及近几年印度经济的异军突起，这些因素源源不断地培育了印度的超级富豪。“其实，在莱坊过去的调查中，印度的造富能力并不是特别突出。直到近几年，印度的超级富豪开始在全球出击，比如去英国伦敦等地布局投资。”他说。

当然，虽然日本、新加坡等老牌亚洲富豪市场在未来5年的造富竞赛中赶不上印度、印尼等新兴市场，但程怿认为，这并没有妨碍传统市场对超级富豪的吸引力。“毕竟，基础设施建设、教育、医疗等软硬件势力，都是吸引富豪的关键因素。”程怿说，“在软硬件需要不断完善的新兴市场，新兴超级富豪的崛起正是与这些新兴市场一同在成长。”

伦敦魅力犹在？

同时，对于深陷脱欧拉锯战的英国，《财富报告》认为，伦敦作为全球领先的财富中心地位依旧不可动摇。

“英国脱欧是出肥皂剧，从2016年公投至今快三年了，各方还是在不断扯皮。”程怿认为，对投资者来说，最大的障碍就是不确定性，英国脱欧的不确定性使得投资者无法作出及时、相应的判断。对英国房产而言，已造成了一定的影响，主要体现在伦敦当地的豪宅市场。莱坊的数据显示，2016年脱欧公投至今，伦敦的豪宅市场价值已下跌11%左右。

英国Nationwide房价指数显示，2019年一季度伦敦房价较去年同期下跌3.8%，创2009年以来最大同比跌幅。英国皇家特许调查师学会（RICS）近期的一项调查显示，英国脱欧是近期房地产市场活动的主要障碍。调查中，超过四分之三的房地产经纪人指出，英国脱欧的不确定性是伦敦房地产市场活动放缓的罪魁祸首。

程怿表示，目前，伦敦当地市场更多的是观望情绪，“其中的刚需都被压抑了，在持币观望。”他认为，如果最终软脱欧，伦敦的房地产市场会再次活跃；如果最终是无协议的硬脱欧，那么短期内会对伦敦市场有冲击，长期来看，等所有负面因素被消化后，市场还是会复苏。

值得注意的是，尽管脱欧给伦敦楼市带来一定的波动，但在《财富报告》的“莱坊城市财富指数”中，伦敦在财富（超级富豪人数）、投资（1000万美元及以上的重大物业投资）与生活方式的总体排名中位居第一。也就是说，尽管脱欧的不确定性阴影仍在，但伦敦在超级富豪的心目中依旧是最佳投资目的地。