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山东财经网 - 楼市 - 上海市个人房产交易增值税及附加税已下调为5.3%
上海市个人房产交易增值税及附加税已下调为5.3%
加入时间:2019-3-7 17:21:54  来源:新京报

3月7日,记者从上海12366税务服务热线中了解到,个人房产交易也受益于增值税小规模纳税人的相关减征政策,从今年1月1日起,个人房产交易的增值税及附加税由5.6%调整为5.3%。相关公司人员告诉记者:“如果纳税人符合条件但未能及时享受的,可以到区域税务机关申请办理退税。”这意味着个人房产交易成本有所下降。


1月9日,国务院常务会议提出,允许各省(区、市)政府对增值税小规模纳税人,在50%幅度内减征资源税、城市维护建设税、印花税、城镇土地使用税、耕地占用税等地方税种及教育费附加、地方教育附加(即“六税两费”)。


上海市顶格用足减征额度,2月19日,上海市人民政府发布公告称,自2019年1月1日至2021年12月31日,对本市增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。


实际上,不止上海市顶格用足额度,2月25日,记者从国家税务总局获悉,截至当时,已有31个省、自治区、直辖市均已发文明确,小微企业“六税两费”按50%幅度顶格减征。大连、青岛、宁波、厦门、深圳5个计划单列市按照本省规定执行。可以预见的是,今后这些城市的房产交易增值税及附加税也将有所下调。


中原地产首席分析师张大伟对新京报记者表示,最近二手房交易环节均出现了减税,原因均是整个社会系统减税,并非单独针对房地产领域。另外,二手房交易环节的增值税只发生在部分房源,也就是两年内交易的二手房,和超过两年的非普通住宅二手房。所以,这一政策对楼市来说,直接影响不大,只减少部分交易税费,但在当下楼市出现部分区域轻微企稳与回暖的情况下,对市场有一定的心理影响。“后续预计全国其他城市针对增值税也都有不同程度的减免。但幅度预计都与上海接近。”




编辑:fujian

 

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