3月6日,记者从昆明市多家银行了解到,首套房贷款利率已由此前的基准利率上浮15%降至上浮10%。
首套房贷款利率下调
一国有商业银行云南省分行个贷中心人士表示,由于供求关系发生变化,今年以来住房贷款利率已经趋于平稳,虽然部分银行仍然对外表示首套房贷款利率为基准利率15%,但若是综合条件达标的话,银行也会酌情给予基准利率上浮10%的优惠。
据业内人士介绍,今年房贷利率下降是大概率事件,目前虽然只有个别银行能够明确给予基准利率上浮10%的优惠,但市场整体下调首套房、二套房贷款利率的时间应该不会长。
值得注意的是,虽然个别银行表示只有资质水平很好的客户才能够获得首付20%、基准利率上浮10%的优惠,但融360大数据研究院的信息显示,在昆明,中国银行、建设银行、交通银行、浦发银行、富滇银行等10家银行都提供首套房首付20%、基准利率上浮10%的贷款。
那么到底能省多少钱呢?
以贷款100万元为例,按揭30年,以等额本息的方式还款,若基准利率上浮10%,则每个月需还款5609.07元,30年还款总额约为202万元;
若基准利率上浮15%,则每个月需还款5762.88元,30年还款总额约为207万元。
二者相比,总还款额可节省5万余元。
二套房贷款利率基本不变
据了解,昆明市大多数国有商业银行给予基准利率上浮10%的优惠,但部分股份制商业银行仍然是首套房首付20%,利率为基准利率上浮10%-15%。虽然各家银行都纷纷对首套房贷款利率进行了调整,但却并未对二套房贷款利率进行太大幅度的调整,仍为首付40%-45%,利率为基准利率上浮15%-20%。
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