正月初一，在德州市一楼盘做销售的冯欣欣依旧按照上班时间奔向了售楼处。春节7天假期，按照售楼处的安排，假期里，每天有平常一半的销售人员值班。不过，与之前的节假日相比，这几天销售业绩并不算好。“7天假期里，楼盘仅卖出去10套房子，远少于国庆假期。”冯欣欣表示。
    每逢春节，“返乡置业”这个话题都不免被拿出来谈论一番。今年，不论是从买方还是卖方，感知到的则是返乡置业热度的熄火。“退烧”成为多个四线小城楼市的共同现象。经济导报记者联系和走访多个售楼处发现，来看房的客户寥寥无几，真正达成购买意向或者签订购房协议的客户数量不多。
    “以往的春节，一二线城市售楼处普遍冷清，不少购房人会选择在老家挑挑房子，返乡置业形成热潮。”多位销售人员给经济导报记者介绍，春节售楼处普遍会安排值班，接待的客户大多是在外地工作的年轻人。之前，这些购房人的父母通常已经到楼盘里踩过点了，有购房意向，孩子回来过年正好有机会定下购房事宜。
    “一家人相聚时间较少，春节看房主要是为了给孩子购置房产。”在济南市某售楼处正在询问楼盘事宜的王大妈对经济导报记者表示，考虑为孩子置办房产，也是让孩子多一种选择，他的孩子在北京工作，看到北京的房价她直呼“买不起”，只能把自己的积蓄拿出来给孩子在自己家旁边购置一套房产。经济导报记者看到售楼处不少同年龄段的父母，都是在为孩子回乡置业考虑。
    12日，58同城联合36氪发布的《2018-2019返乡置业调查报告》显示，在大城市工作的人群中，52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向，和2018年的58.7%相比，2019年返乡置业意向人群占比略有下降。2019年首月，各地推盘节奏放缓，楼市整体成交正常回落。从统计数据看，春节期间，一二线城市的网签数据基本全面暂停，多地基本都只有个位数网签。虽然春节楼市依然主要以三四线城市为主，但返乡置业已出现退烧。
    “因为在一线城市买不起，很多外地的‘漂一族’选择先回到家乡买房，不一定去住，而是为了资产保值升值。本质上，这是一种投资行为。”冯欣欣认为，一位朋友曾在几年前以4000元/平方米的价格入手了家乡市区楼盘，如今已涨过10000元/平方米，他准备卖掉后用作工作城市的购房首付。
    一位从北京回济南过年的年轻人对经济导报记者透露，他已经说服了父母，不想在老家买房了。目前随着诸多三四线城市的房价飙涨，这种返乡置业的价格优势和投资前景正在缩小。