济南新房价格“四连降” 业内预判2020年市场总体平稳，房价低位盘整
   

    导报讯(记者 孙罗南)国家统计局16日发布的11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，济南新房价格环比下降0.7%，为连续第4个月下降；二手房价格环比下降0.6%，则是连续第8个月下降。
    对于济南新房价格“四连降”，合富辉煌(中国)山东公司总经理许传明接受经济导报记者采访时表示，“从今年以来济南房价走势看，月度情况是逐步下行的。这次的环比统计结果也跟我们微观上的感受相匹配。”
    明年，尤其是上半年，市场走势将如何？
    “最近的中央经济工作会议提到了稳预期，这是很重要的。”许传明认为，“目前这个预期，我个人判断，整个成交上不会处于一个太过活跃的状态。房价在目前的基础上会因折扣等促销形式有一定调整，但不会是大幅度的；另一方面，房价上行的动能肯定也是不足的。”
    “2020年，我们预判的是房价变化总体平稳，处于低位盘整。甚至可能有个别楼盘优惠打折打多了再调回来，但这也是一种盘整。”许传明说。
    “因城施策去年年底就提过了，这次中央经济工作会议的提法是‘全面实施’。”许传明强调，“因城施策一定是一系列限定之下的因城施策，不是说体系性、全局性的政策调整，房住不炒、房地产市场健康发展，这个主基调不能背离。”
    他认为，最近一轮比较集中的一些城市所谓的限购放开，实际上是出于其自身对一些产业发展，主要是产业人才的需求。“比如，天津为了吸引部分北京非首都功能的转移，针对一些转移出来的特定人群，在购房资格限定上有一个宽松，这是匹配到大的经济一体化发展产业政策上的。”