首页  经济导报  新晨报  导报原创 山东  看天下  齐鲁大地  热点  财经  公司  车市  证券  金融  楼市  观点锐评         
山东财经网 - 楼市 - 美国楼市销售乏力:这项领先指标连跌三月 至2014年来最低水平
美国楼市销售乏力:这项领先指标连跌三月 至2014年来最低水平
加入时间:2019-1-31 15:47:06  来源:每日经济观察

      最新数据显示,美国12月成屋待完成销售量同比下降2.2%,远不及预期的增幅0.5%。该数据是未来一至两个月里成屋销售的一项前瞻性指标。当月成屋待完成销售指数也大幅下降了9.8%,并且是连续第12个月同比下滑。

      全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周三公布的数据显示,12月份成屋待完成销售量(pending home sales, 指的是那些已经签署合同但尚未完成的成屋销售)同比下降2.2%。而汤森路透的一项调查显示,经济学家此前曾预测该指标增幅为0.5%。

      成屋待完成销售量是有关未来一至两个月里成屋销售的一项前瞻性指标,这已经是该指标连续第三个月下滑,并且创下2014年4月以来的最低水平。

      12月,成屋待完成销售指数(pending home sales index)也大幅下降了9.8%,并且是连续第12个月同比下滑。

      分项指标显示,美国东北和西部的销量分别环比增长了2%和1.7%。然而,中西部和南部的销量分别下跌0.6%和5%。

      去年大部分时间里,购房者在高房价和高利率面前持观望态度,结果导致房屋销量下降。一些分析师此前曾预计,12月份的销售或将因利率下降而得到提振,但目前看来销售情况并未改善。

      据《抵押贷款新闻日报》报道,截至2018年底,抵押贷款利率大幅下降,受欢迎的30年期固定贷款的平均利率从11月中旬的略高于5%一路下滑至12月31日的4.61%。

      全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示,10月和11月消费者签约的抵押贷款利率相对较高,这意味着购房者或许没有发现12月房贷利率有所下滑。

      Lawrence Yun称,12月股市调整也打击了消费者信心,创纪录的高房价降低了消费者的承受能力。

      此外,房地产市场一直受到入门级住宅供应紧张以及新建房屋数量低的困扰。尽管待售房屋供应略有增加,但增长主要集中在高档住宅和豪华住宅。

      此前公布数据显示,12月,美国房屋建筑商信心指数下降至三年多以来的最低点;美国12月成屋销售年化总数为499万户,三年来首次低于500万户大关;同比下滑10.3%,为7年多来最大跌幅,此前11月和10月同比跌幅分别为7.8%和5.1%。

      楼市的寒意也被认为是经济走弱的前兆。据瑞银研报测算,美国在二战后的11次经济衰退中,9次衰退前有房屋销量大幅下降的情况,“房屋市场通常不是在真空环境中放缓的,房屋市场的下滑可能是更广泛经济疲软的前兆。”




编辑:fujian

 

[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。

 
  财经  
 
 
 
· 天量!1月社融、信贷超预期 M2同
· 五大行变六大行,邮储跻身国有大型商
· 1月份CPI今公布 涨幅或连续两个
· 31省份今年GDP目标全出炉 推动
· 2018地方消费增速排行:十省保持
· 1月个税为何特别少:征管方式改变
· 多地提高城乡居民基础养老金 这两类
· 31省份经济年报: 南北分化明显
· “换汇黄牛”小心了!两高发布最新司
· 保险资管协会调查显示:保险公司更青
 
  时事  
 
 
 
· 故宫博物院94年来首次办灯会 紫禁
· 教育部:柔道、摔跤等高校高水平运动
· 小清河复航工程有望下半年开工
· 磁悬浮示范线 济南泰安连起“一山一
· 一张蓝色试卷,山东这些市谁答得最出
· 16城市GDP超万亿 济南西安泉州
· 山师大“爆款”艺考专业播音主持今年
· 教育部回应翟天临事件:不允许出现损
· 今年粮食产量将确保稳定在2018年
· 山东服务进出口首次突破4000亿元
关于我们 - 广告服务
 

Copyright @ 山东财经网   地址:济南市泺源大街2号 大众传媒大厦F24

邮编:250014  电话:0531-85196563  电子邮箱:sdenews@126.com