首页  经济导报  新晨报  导报原创 山东  看天下  齐鲁大地  热点  财经  公司  车市  证券  金融  楼市  观点锐评         
山东财经网 - 楼市 - 八省市棚改目标下调超两成 房价出现过度反应可能性低
八省市棚改目标下调超两成 房价出现过度反应可能性低
加入时间:2019-1-29 8:40:20  来源:证券日报

  随着近期多个省市陆续召开地方“两会”,各地的棚改完成情况及计划情况备受瞩目。记者注意到,部分省市新公布的2019年棚改目标较2018年出现明显下滑。

  如河南省在2018年提出,要持续推进棚户区改造,力争新开工棚改安置房50万套,但2019年却将目标下调至15万套;再比如四川省2018年提出,开工改造危旧房棚户区25.3万套,但今年也将目标下调至15万套。总的来看,在目前已经公布的19个省市2019年棚改开工目标中,广西、辽宁、陕西、重庆、甘肃和江苏等6个省市2019年计划开工量同比增长,江西持平,其余包括湖北、福建、海南、安徽等12个省市计划开工量有所下滑。其中,8个省市计划开工量较2018年跌幅在20%以上。

  “首先可以明确的是,棚改目标大幅缩减是正常现象。根据我国棚改计划,将在2020年全部完成4200万套的存量,全面兑现改造1亿人居住棚户区和城中村的承诺,部分省市在前几年推进的速度较快,因此不排除已提前完成棚改任务。”昨日,上海易居房地产研究院综合研究中心总经理崔霁在接受《证券日报》记者采访时表示,当前我国住宅去库存任务基本完成,未来棚改对于房地产市场的影响将进一步减弱,且2020年后会逐步退出历史舞台。

  纵观近几年棚改的规划总量,从2015年至2017年的1800万套,到2018年至2020年的1500万套,的确在收缩。再从分割的年度计划来看,2018年计划580万套,2019年、2020年均保持460万套。

  “从数据上看,2019年棚改开工量下降是符合客观发展规律以及市场发展结果的。棚户区改造规划是有上限的,理应越改越少,不可能越改越多。”中国银行国际金融研究所研究员李赫对《证券日报》记者表示,始于2015年的房地产市场去库存政策,从效果上看较为明显,当前房地产库存已处于低位。叠加三、四线城市房价在2018年上半年上涨速度较快,这些因素都决定了2019年棚改开工量势必会有所缩减。所以,从全国范围来看,今年各地棚改计划开工量的变化是符合之前预定量的。

  李赫认为,从对市场影响上看,只要政府采取相应的对冲措施,基本不会导致房价出现过度反应现象。而具体到省市来看,山西和河南两地由于之前棚改实际开工量远远超过计划量,导致2019年计划开工量大幅缩减,预计今年房价会有所承压。




编辑:luyi

 

[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。

 
  财经  
 
 
 
· 发改委:经济稳中有进态势不变 积极
· 财政部:上半年财政运行总体平稳 减
· 国资委:下半年推动央企战略重组 优
· 化工板块亮点频现,澄星股份连续5日
· 中国房地产市场拒绝“大起大落”
· 多项数据亮眼 强内需拉动作用凸显
· 全国居民人均可支配收入增速持续跑赢
· 统计局:上半年GDP同比增6.3%
· 居民社保待遇提升将密集落地
· 专家预计今年消费增长8.5% 楼市
 
  时事  
 
 
 
· @山东学生,暑期可免票游江西170
· 山东打造融入乡村的金融体系
· 山东新旧动能转换促进条例将再审议
· 1亿人受惠!7月底前全省全面铺开灾
· 聘用无从业资格人员,烟台御海国际物
· 开发商人去楼空,业主20年不能办证
· 渤海湾港口资源整合推进中,滨州等三
· 113家省管社会组织“双百扶贫行动
· 审计“回头看”:对302名责任人和
· 6月份山东得流感的人少了,但感染手
关于我们 - 广告服务 - 友情链接
 

Copyright @ 山东财经网   地址:济南市泺源大街2号 大众传媒大厦F24

邮编:250014  电话:0531-85196563  电子邮箱:sdenews@126.com QQ:627831312