首页  经济导报  新晨报  导报原创 山东  看天下  齐鲁大地  热点  财经  公司  车市  证券  金融  楼市  观点锐评         
山东财经网 - 楼市 - 上海开年首宗商办地块被华润联合体58亿竞得 楼面价再创新高
上海开年首宗商办地块被华润联合体58亿竞得 楼面价再创新高
加入时间:2019-1-25 8:37:25  来源:每日经济新闻

在1月24日举行的一场土拍中,上海开年推出的首宗商办地块以总价58.02亿元、溢价率23.05%成交,并创下约65216元/平方米的楼面价新高。

1月24日下午,上海迎来新年后首宗商办地块出让。根据中指院的信息,最终,这宗位于上海顶级商圈之一的南京西路商圈的商办地块,在3个竞买人经过长达2小时、526轮竞价后,由华润置地、上海北盛企业发展有限公司、万得信息组成的联合体,以总价58.02亿元、溢价率23.05%摘得,并击败新鸿基,以及太古地产与平安不动产组成的联合体。

记者注意到,上述地块约65216元/平方米的楼面价,成功打破了此前黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块56079元/平方米的商办楼面价纪录。2018年7月5日,黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块由太平洋人寿和上海永业企业集团(黄浦区国资委独资)组成的联合体,在经过2轮报价后,以总价136.1亿元、溢价率0.2%竞得。

显然,与淮海中路地块相比,此次出让的南京西路地块更是受到开放商热捧。

出让信息显示,此次出让的编号为静安区南西社区C050401单元115-12地块,东侧紧邻石门一路,西侧紧邻张园;占地面积0.94万平方米,容积率9.49,规划建筑面积约8.9万平方米。

虽然上述地块面积不大,但据《每日经济新闻》记者观察,该地块位置十分优越。公开信息显示,该地块位于上海南京西路核心商圈,紧邻地铁2号线、12号线、13号线南京西路站;周边分布着多个地标式商业、办公项目,东与兴业太古汇隔街相望,西距恒隆广场、梅龙镇广场也仅500米左右。此外,上述地块为地铁13号线南京西路站上盖。

“虽然上海土地市场降温,但上述地块地理位置十分优越、地块价值十分稀缺,受到实力房企的追捧在情理之中。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示,拿下该地块对提升华润置地在上海的商业形象和知名度有积极作用,但也考验着其在顶级商圈中开发高端商办项目的能力。

虽然地理位置优越,但该地块出让条件也十分苛刻。出让文件显示,受让人须按出让年限(商业40年、办公50年)自持建筑面积100%的商业物业及办公物业,且地上、地下部分均须自持,同时不允许任何形式转让(含股权转让);开发单位应具备按照出让地块功能定位,打造国际静安新标杆、新亮点,实施国际化大都市核心区域地铁上盖综合体建设和运营的实力,引入世界500强须有500强和高端商业的品牌资源等。

此外,地块内已拆除3幢总建筑面积约3883平方米的历史建筑,出让方建议竞得方“尽可能在地块内进行复建”。




编辑:fujian

 

[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。

 
  财经  
 
 
 
· 宅地70年产权续期要收费?将审议的
· 落地有声持续深化 “双百行动”促国
· 一季度中国经济开局平稳 GDP同比
· 统计局:第一季度GDP同比增长6.
· 政府信息公开条例实施11年后首次修
· 资产规模破10万亿 中国私人银行王
· 重磅楼市新政今起实施,刚有起色的楼
· 保利地产失速:销售增速从106%降
· 一季度公积金政策频出 一二线楼市加
· 今年前两月,个税专项附加扣除政策已
 
  时事  
 
 
 
· 家电以旧换新拟重启 最高补贴13%
· 2019年一季度山东省住房公积金个
· 济南新增87家总部企业,将享受真金
· 山东发布十大事故多发路段
· 5月济南将出让1604亩土地
· 中国多省份出实招整治文山会海 山东
· 济南人均GDP首破10万元
· 山东省高等学校先进班集体、优秀学生
· 从样板到标杆 智慧泉城冲击“全国标
· 济南拟出新规:设专用账户,物业费交
关于我们 - 广告服务
 

Copyright @ 山东财经网   地址:济南市泺源大街2号 大众传媒大厦F24

邮编:250014  电话:0531-85196563  电子邮箱:sdenews@126.com