首页  经济导报  新晨报  导报原创 山东  看天下  齐鲁大地  热点  财经  公司  车市  证券  金融  楼市  观点锐评         
山东财经网 - 观点锐评 - 倪鹏飞:预计2019年房地产市场将再度分化
倪鹏飞:预计2019年房地产市场将再度分化
加入时间:2019-1-22 10:13:39  来源:中国财富网

中国财富网讯(毛超)通过房地产来刺激经济增长、对冲经济下滑的做法,会透支经济增长动力。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在国是论坛上表示,房地产过快增长、过热发展将带来一系列问题,会对经济调结构和降成本造成不利影响。“房地产搞的话,成本搞上去了,(实体经济)没法投资了。”

  1月21日,由中国新闻社主办,主题为“2018经济形势分析”的国是论坛在北京举行,中国财富网财商APP对论坛进行了全程直播。

  倪鹏飞会后对中国财富网表示,2019年房地产形势将处在可控、可预期的发展空间内,时间上“稳中有变”,市场将出现小幅调整;空间上“再度分化”,一二线城市与三四线及以下城市在销售情况等方面将再度出现分化。

  调控政策将“稳中有变”

  据国家统计局2019年1月21日公布的数据显示,2018年全国房地产开发投资120264亿元,比上年增长9.5%。倪鹏飞指出,在面临外部影响和内部调控等因素,2018年房地产开发投资情况整体表现较好,没有出现极端情况。“结果和预期都相对稳健;对于支撑整个宏观经济的增长较为有利。”

  2019年房地产的调控政策也将以“稳”为主,会出现微调,不会有大变化。倪鹏飞认为,从经济形势、供求关系和政府调控等方面来看,房地产市场将围绕“房住不炒”和“因城施策”大基调发展,总体上要“稳”。

  此外,因为政策的滞后性和敏感性,房地产市场将发生小幅波动,但同样不会发生大变化。倪鹏飞指出,房地产市场会因为突发事件导致波动出现,但不会出现大的变化。

  城市之间将“再度分化”

  在过去,无论是价格、销售情况等方面,房地产市场分化现象一直存在,中心城市和周边城市在分化,一二线和三四线及以下城市分化等。倪鹏飞指出,2018年,情况发生了变化,分化出现了收敛。

  随着相关政策推动,三四线及以下城市在过去两年里,其房地产市场景气度提高,分化收敛。倪鹏飞指出,2019年房地产市场会再度出现分化,并加剧。“棚户区改造政策有变以后,它的(三四线城市)需求会有明显的变化,我们认为它这个库存有可能会再度出现;再度分化大家有共识,还有待于检验。”

  “房地产需要推进改革,2019年会推出一些改革措施,或者是试点等政策和预期,(比如)集体建设用地。”倪鹏飞指出,涉及房地产制度改革,同样是导致房地产市场分化的原因之一。



编辑:行者

 

 

[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。


 
  财经  
 
 
 
· 天量!1月社融、信贷超预期 M2同
· 五大行变六大行,邮储跻身国有大型商
· 1月份CPI今公布 涨幅或连续两个
· 31省份今年GDP目标全出炉 推动
· 2018地方消费增速排行:十省保持
· 1月个税为何特别少:征管方式改变
· 多地提高城乡居民基础养老金 这两类
· 31省份经济年报: 南北分化明显
· “换汇黄牛”小心了!两高发布最新司
· 保险资管协会调查显示:保险公司更青
 
  时事  
 
 
 
· 故宫博物院94年来首次办灯会 紫禁
· 教育部:柔道、摔跤等高校高水平运动
· 小清河复航工程有望下半年开工
· 磁悬浮示范线 济南泰安连起“一山一
· 一张蓝色试卷,山东这些市谁答得最出
· 16城市GDP超万亿 济南西安泉州
· 山师大“爆款”艺考专业播音主持今年
· 教育部回应翟天临事件:不允许出现损
· 今年粮食产量将确保稳定在2018年
· 山东服务进出口首次突破4000亿元
关于我们 - 广告服务
 

Copyright @ 山东财经网   地址:济南市泺源大街2号 大众传媒大厦F24

邮编:250014  电话:0531-85196563  电子邮箱:sdenews@126.com