1月16日周三，国家统计局公布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，一线城市商品住宅销售价格涨跌互现，二三线城市涨幅回落。

据路透社统计，12月70个大中城市新建住宅销售价格同比上升9.7% (上月上升9.3%)，环比上升0.8% (上月上升0.9%)。

连续三个月以来，四个一线城市二手房价格环比均为下跌，二手房价格环比下跌的城市数量呈不断扩大趋势，由11月的17个扩大到12月的22个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读指出，一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。

一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅价格继续下降；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落。

一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比累计平均涨幅比上年同期均回落，三线城市新建商品住宅价格同比累计平均涨幅与上年同期相同，二手住宅有所扩大。

一线城市：一手房环比大涨 广州涨幅最大 二手房继续下跌

统计局数据显示，从环比看，四大一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点；二手住宅销售价格则下降0.3%，为连续第三个月下跌。

一手房方面，广州以3%的环比涨幅领跑，北京、上海和深圳则分别上涨1.0%、0.6%和0.4%。二手房环比跌幅不高，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

从同比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨2.8%，涨幅比上年同月扩大2.2个百分点；1-12月平均，同比上涨0.5%，涨幅比上年同期回落9.6个百分点。

二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上年同月回落1.9个百分点；1-12月平均，同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

值得注意的是，70城二手房价格同比仅有4个城市下跌，北上两市均位列其中：上海跌幅2.7%，北京跌幅1.9%。

二三线城市：一二手房价格环比上涨 但涨幅回落

统计局指出，从环比看，31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

从同比看，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.3%和10.8%，涨幅比上年同月分别扩大6.2和3.9个百分点；1-12月平均，同比分别上涨7.6%和7.8%，其中二线城市涨幅比上年同期回落1.5个百分点，三线城市涨幅与上年同期相同。

具体来看，石家庄一手房房价环比大涨2.5%，涨幅为二三线城市之最；锦州以2.3%紧随其后，呼和浩特涨近2%。另有长春、青岛、杭州、南宁、海口、武汉、成都等多个城市涨超1%。

新房价格同比上涨最多的城市是西安，涨幅达到22.4%；海口与呼和浩特涨幅也超过20%。厦门则是一手房价格同比唯一下跌的城市。

二手房方面，二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

同比来看，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.2%，涨幅比上年同月均扩大2.9个百分点；1-12月平均，同比分别上涨5.8%和5.9%，其中二线城市涨幅比上年同期回落2.1个百分点，三线城市涨幅比上年同期扩大0.5个百分点。

二三线城市中，二手房环比涨幅最大的是南宁，上涨2%；呼和浩特、昆明、西宁、大理、三亚、济宁、锦州均涨超1%。

同比涨幅最大的则是济宁，涨幅达到16.7%。而唯二两个二手房价同比下跌的二三线城市是“福建双雄”——厦门和福州。

热点城市：厦门保持“最惨楼市” 连续六个月“熊居”跌幅之首

12月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，与上月相同，最大降幅为0.4%（厦门）；上涨的有12个，增加1个，最高涨幅为3.0%（广州）。

同比下降的城市有1个，比上月减少1个，最大降幅为0.4%（厦门）；上涨的有14个，增加1个，最高涨幅为15.9%（济南）。

纵览一手房同环比、二手房同环比四项指标，厦门都属70个城市中最惨。12月，厦门二手房环比和同比齐齐下跌，环比跌幅0.6%，连续六个月“熊居”70城跌幅之首；同比跌幅为5.6%，同样“冠绝”70城。*