首页  经济导报  新晨报  导报原创 山东  看天下  齐鲁大地  热点  财经  公司  车市  证券  金融  楼市  观点锐评         
山东财经网 - 楼市 - 百城二手房价连续四月下跌 武汉环比下降0.65%
百城二手房价连续四月下跌 武汉环比下降0.65%
加入时间:2019-1-10 9:54:11  来源:长江商报

  长江商报消息本报讯(记者 江楚雅)二手房市场持续遇冷。近日,多家机构发布去年12月二手房市场报告。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年12月,全国100个重点城市二手住宅挂牌均价为15060元/平米,环比下跌1.36%,这已经是二手房挂牌价格连续四个月下跌。

  具体到武汉,根据中国房价行情网数据,武汉二手房12月均价为18265元/平,1月最新二手房均价为18146元/平,环比下降0.65%。武汉的二手房市场与大环境一致,处于下滑趋势。

  “有价无市是2018年以来二手房市场的显著特征,12月二手住宅挂牌均价的下跌幅度较大是因为年底房企冲业绩,新房打折促销活动较多,房企以价换量,新房市场的成交量逐步提升,二手房住宅的需求也随之减少。”明源地产研究院院长刘策对长江商报记者表示。

  据诸葛找房数据研究中心统计数据,12月份各城市二手房价齐齐下跌。一二线城市二手房交易市场持续下行,三四线城市也加入下跌行列,房价上涨的城市则屈指可数。具体数据为:均价上涨的城市为21个,平均涨幅为1.28%。均价下跌的城市为79个,平均跌幅为1.83%。12月份下跌城市数量增多,相比11月增加了23个,平均跌幅扩大0.83个百分点。

  报告显示,去年12月,一线城市二手住宅挂牌均价为57254元/平米,二线城市二手住宅挂牌均价为18520元/平米,三四线城市二手住宅挂牌均价为10634元/平米。一线城市挂牌均价为二线城市的3.1倍,是三四线城市的5.4倍,各城市级别价格差距明显。

  不仅价格出现了下滑,成交量也遇冷。根据易居房地产研究院1月4日发布的研究报告显示,2018年全年,包括北京、深圳、杭州、成都、青岛等在内的10个受监测城市二手房合计成交量为66万套,相比去年同期下降了14%,降幅较1-11月份扩大1个百分点。从大范围看来,二手房市场量价齐跌。

  2018年12月份,一线城市加快土地出让及新房供应速度,限竞房入市,北京也首次推出了集体土地共有产权房。与此同时,房企开启业绩冲刺模式,新房热度持续上升,二手房市场则更加低迷。

  合硕机构首席分析师郭毅对长江商报记者表示,一线城市目前正面临着限价、限贷、限签等多个维度的紧缩调控政策的制约,控制了房价的上涨速度。这样的调控不可避免地对购房需求形成了直接的抑制,二手市场同样也会敏感地感知到整个市场需求的下滑。所以从调整的幅度来说,一线城市的跌幅会表现地更加明显。




编辑:luyi

 

 

[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。


 
  财经  
 
 
 
· 贷款超市导流背后:难寻运营方 有产
· 今年养老金上涨5%左右 新增养老金
· 财政部:1-2月个人所得税收入23
· 官方11天六提房地产税 专家称不会
· 科创板今起接受申请 上交所要求券商
· 总理记者会重磅消息汇总:正式敲定两
· 李克强:就业优先政策首次成为宏观政
· 国家统计局发布1-2月经济数据:经
· 中国将探索建立海外知识产权维权援助
· 税务总局再取消15项证明事项 包括
 
  时事  
 
 
 
· 中国人群特有肿瘤克隆结构和演化模式
· 青岛:4月1日起,中小学幼儿园负责
· 鲁赣联手查处一起跨省“低价游”违法
· 山东师范生招考新政:初中毕业可报本
· 2018居民收入榜出炉! 山东人均
· 济南多家银行贷款利率下调5%!分析
· 济南楼市调控没松动!预计上半年仍将
· 滨州一交警追逃车致2人死亡被判刑1
· 退改签费用依然存在过高现象 “阶梯
· 济南人民共享——满目葱翠中的“绿色
关于我们 - 广告服务
 

Copyright @ 山东财经网   地址:济南市泺源大街2号 大众传媒大厦F24

邮编:250014  电话:0531-85196563  电子邮箱:sdenews@126.com