首创奥特莱斯将于18日开门纳客。

春节前济南又多了逛街好去处!位于唐冶东路附近的首创奥特莱斯将于1月18日开业。据悉,该项目建筑面积约18万平方米,是山东省目前体量最大的奥特莱斯,拥有品牌近300个。

随着首创奥特莱斯的开业,济南奥特莱斯将形成东西博弈的格局。不过,位于孙村的百联奥特莱斯也将于26日试营业,未来济南西部、东北、东南三家奥特莱斯将形成三足鼎立之势,其中东部的两家直线距离只有5.5公里,将短兵相接,竞争激烈可以预见。

西城奥莱去年客流800万人次

2016年之前,济南诸多奥特莱斯开了关、关了开,虽说很多商场叫奥特莱斯,却总是少点纯正的血统。2016年12月24日,位于西城海那城的百联奥特莱斯打破了这一格局。

位于西城的百联奥特莱斯建筑面积近7万平方米。7日,记者从百联奥特莱斯获悉,去年整个奥特莱斯的客流达到了800多万人次。开业两年多来,整个商场的销售保持着40%左右的增长。“除了销售以外,百联奥特莱斯已经成为一个景点,申请了3A旅游景区。”相关负责人介绍。

山东体量最大奥莱18日迎客

时隔两年,首创奥特莱斯在东城立足,面积达到了18万平方米,如此大的规模,大家都在拭目以待。

7日,记者来到位于济南东部唐冶片区的首创奥特莱斯,该项目属于购物小镇的模式,采用意大利托斯卡纳的建筑风格,建筑色彩以黄色为主基调,整个项目分为三层。商场主体都已建设完毕,施工人员正在进行最后的铺装以及清扫等工作。部分店铺还在装修中,还有部分店铺的工作人员早已到位,正在理货、整理货架。不少附近市民已经迫不及待地来先睹为快。

“1月18日整个项目将对外迎客。”首创奥特莱斯招商运营负责人许敏介绍,该项目定位以运动户外、国际精品、亲子游乐、特色餐饮为主题的一站式意式购物小镇。

据介绍,该项目占地面积约180亩,总建筑规模约18万平方米,是目前山东省内体量最大的奥特莱斯。许敏介绍,项目品牌多而全,约有300个品牌,包含Gucci、Prada、Ferragamo、Versace等国内、国际知名品牌。其中,国际品牌占比20%,运动品牌占比17%-18%,女装占比30%,另外还有男装、餐饮、皮具等等。

孙村百联奥莱紧邻彩虹湖

现有的两家奥特莱斯分居济南西、东两翼,济南东西狭长,两家奥特莱斯相隔近40公里车程,看上去对彼此都不算是威胁。不过,位于孙村的百联奥特莱斯开业,情况就会变得比较复杂。

“根据目前的计划,位于孙村的百联奥特莱斯将于1月26日试营业。”百联奥特莱斯相关工作人员介绍。根据公开信息,百联奥特莱斯占地面积达到250亩,建筑面积10.4平方米。项目位于春晖路以西、科新路以北、科创路以南,彩虹湖公园隔着一条马路在其正东边。地块南北长约700米,东西长252米。项目采用西班牙式建筑风格。

孙村百联奥特莱斯距离首创奥特莱斯直线距离只有5.5公里。如果说,东西两家奥特莱斯是暗中较劲的话,那么,唐冶的首创奥莱和孙村的百联奥莱就是短兵相接,还未开业就已经火药味十足。

东部两家奥莱成天生“冤家”

东部的两个奥莱项目似乎是天生“冤家”,拿地时间相差仅有半年,工程进度上一直是互咬不放。首创在2016年6月拿地,于2017年3月开工；百联奥特莱斯项目是在2016年12月拿地,2017年10月1日开工。如今,开业时间也是十分相近。

“由于奥特莱斯的辐射半径有限,像济南这样的二线城市,奥特莱斯数量最好是两个,最多不超过3个。”业内人士介绍。事实上,对于目前的竞争态势,百联和首创都非常清楚。业态相似、品牌相近,如何能够在同质化的竞争中找到差异,争夺人气将成为两家奥莱一开业就面临的棘手问题。

不过,对于消费者来说,更多的竞争是好事。消费者不仅有了更多选择,从服务和价格上说,提升的可能性也越大。