◆导报记者 韩祖亦

    回想2018年年底，经济导报记者微信朋友圈里的置业顾问，满满都是“再不出手就晚了”这类“时不我待”的论调。
    “15天以后，你会发现售楼处的各种优惠没有了；15天以后，你会发现售楼处的各种福利取消了；2018年只剩最后几天了……”
    对于这种判断，置业顾问给出的理由是——财务报表截止到12月31日，过了12月31日，就是2019年，开发商不着急了。
    在济南一民营企业担任中层的张卉，便于去年底“出手”了。
    张卉购买的楼盘，是位于济南北部的一个大型社区项目。“我选的那栋是34层的高层，98平方米左右的小三室，精装修，楼层是次顶层33层，总价是141万元多，单价在1.43万元左右。”
    当时，张卉认为这个价格已经很优惠了。“就在3个月前，我朋友同样在这个楼盘购买了一套带精装的高层住宅，单价在1.55万元左右。”
    然而，2019年元旦刚过，张卉就在业主群里得到了一个重大消息。“有其他业主说，楼盘元旦后又推出一栋新楼，降价20万元。那栋新楼就在我之前选的楼栋旁边，方位稍差点，但差别不明显。”
    这下，张卉坐不住了。她马上联系置业顾问，询问详情。虽然张卉已交付首付，但手续还在办理中，并未签订购买合同。所以，在张卉的强烈要求下，楼盘同意她在新开楼栋重新选房。
    次日，张卉就“换了房”。“在新开楼栋，我挑选了黄金楼层中的23层，同样的户型和大小，同样精装修，最后价格是134万元左右。而我去年底选房时，黄金楼层这一户型，差不多要150万元以上。业主群里说降价20万元，并不夸张。”
    张卉还算幸运的。业主群里大多数业主，购房手续早已完成，单价差距更大。“我听说不少业主成立了一个小群，要集体找开发商商讨补偿，比如在购买车位时给予优惠甚至赠送，比如提高装修标准等。”