2018年年末全球多个国家和地区楼市纷纷降温。最近3个多月以来，过去十五年间房价翻了5、6倍的全球最牛楼市——香港，也彻底凉凉了。香港特区政府土地注册处公布的一项数据显示，从12月数据来看，香港住宅销售额同比竟跌53.7%。

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香港土地注册处数据显示2018年11月香港住宅销售额为260亿港元同比下降51.6%销售量为2635套同比下降54%。12月香港特区政府正式声明不会出手救市并且还计划大幅增加土地供应。这让机构普遍预计香港楼市还将继续下行。

“一语成谶”，12月全港住宅销售总额仅为241亿港元，而去年同期为520亿港元，同比下降53.7%。成交量方面，全香港12月住宅销售量大减至2060套，去年同期为5337套，同比下降61%，较11月环比也出现21%的断崖式下跌。

追踪香港房价最权威的中原城市领先指数(Centa-City Leading Index)显示，截至12月28日，香港12月房价指数降至174.37，环比上月跌幅达1.70%；而11月的跌幅为3.43%。这已是该指数连续第四个月下跌，为2016年以来持续时间最长的下跌。 与2018年8月17日的峰值188.64对比来看，香港房价指数已经下跌了约7.56%。

房价下跌、成交量和成交金额腰斩等现象，加上稍早前的地王流拍、买家毁约也已暗示了香港楼市寒冬已至……房地产市场“量价齐跌”的除了我国香港，还有澳洲、加拿大等地。另外受制于经济放缓和其他干扰性因素美国、英国楼市也料将经历一场明显的降温。2018年年末全球多个国家和地区楼市纷纷降温。