◆导报记者  孙罗南

    “大润发华能店是真的不开了，超市已经重新装修了，改成了汇隆农夫鲜生，大润发的标识都撤了。”家住济南新馨家园的张女士6日告诉经济导报记者，这家位于济南汇隆广场的大润发在近3年仍未开门纳客后，彻底撤出了。
    7日下午，经济导报记者来到位于济南华能路与华阳路交叉口的汇隆广场，大润发原本是该广场的主力店铺，位于地下一层，但小编看到，如今，广场内外已不见大润发的标识，原先的卖场入口已改为“汇隆农夫鲜生”，有工作人员正在擦玻璃，为超市开业做准备，有工作人员对经济导报记者说，“汇隆农夫鲜生”超市10号开业。
    开业时间被多次推迟的大润发最终还是与汇隆广场彻底“分手”了。在大润发官网的济南门店列表中，华能店一直赫然在列，但这家门店至今尚未开业，原因是多方面的。
    据媒体在2016年12月报道，彼时，在汇隆广场的超市快要开业时，与汇隆广场同属一家开发商的大地锐城小区业主曾因房产证、消防、地下车位等问题维权。
    某知名零售企业山东地区相关负责人对经济导报记者说，这也暴露了大润发此次在选址上的失误。
    大润发对于门店选址向来谨慎。不过，大润发在中国大陆地区已关闭的3家门店，均是因物业问题导致合作难以继续。
    就在9月5日，大润发湖州长兴店发布公告称，因门店物业方破产，进行房产拍卖，被破产管理方解除双方租赁合同，无法继续承租此物业经营，门店将于9月29日起停止营业。这是大润发在大陆市场关闭的第3家门店。
    在2016年，大润发在大陆市场19年的“零关店”纪录被打破。当年10月12日，其在山东潍坊的潍一广场店正式关闭。大润发方面称，关店原因是物业纠纷导致无法续约。
    2017年3月，大润发上海港澳店关闭，也是由于物业问题，该门店为租赁物业，尽管租期未到，但物业方计划把整个物业转作他用。
    大润发关店的背后，也折射出租赁模式下零售业者面临的窘境，一旦租约到期或者业主方出现纠纷，卖场则会面临诸多问题。
    “大润发既然撤走了，来了新超市，还是希望能有所改观吧。这个汇隆广场算是附近一个挺大的综合体了，但开业以来一直没有人气,很多商家都没有入驻。夏天人还多点，不过很多是带孩子乘凉的。”汇隆广场周边居民无奈地对经济导报记者说。
    经济导报记者7日下午在汇隆广场看到，这家地上五层的偌大广场确实很是冷清，每个楼层都有店铺空置，围挡遮住了一个个紧闭的店铺大门，顾客寥寥。
    “好多店压根没开，有的开了一段时间又走了。”有附近居民对经济导报记者说，“无论是什么原因，从我们居民的角度，还是希望能有些改观。这周边小区不少，一直缺少一个大型的平民超市，希望超市开了以后，能聚聚人气，把这个商圈带动起来，总比这么一直耗着强。”