近日，青岛在上交所发行市政府债

　　发行规模109．4亿元

　　其中，发行棚改债55亿元

　　之所以引人注目，是因为这是

　　青岛首次发行政府棚改债

　　但许多小伙伴和青报君关心的一样

　　这55亿棚改将投向哪儿？

　　这些棚改项目将受益

　　据了解，青岛这次发行的55亿棚改债，包括五年期22亿元和七年期33亿元，发行利率较好地反映了地方债的市场化特征，受到投资人的极大关注和积极认购。

　　募集的这55亿资金，将投向城阳区17个社区和即墨区7个片区改造项目。

　　许多还怀有上（bao）进（fu）梦想的小伙伴

　　听到“棚改”都是一激灵

　　这些棚改项目具体位置在哪呢

　　速跟青报君细细看来

　　1．朝阳社区

　　★棚户区改造项目四至范围为东与向阳社区接壤，南临东风盐场盐田，西与下马社区毗连，北与长安社区为邻，涉及民房370户。

　　★社区土地面积154．8万平方米，本期偿债可出让土地面积33．3万平方米，安置区规划建筑面积21．83万平方米，容积率2．0。

　　2．下马社区

　　★棚户区改造项目四至范围为东、南、西三面分别与朝阳、上马、北岭3个社区毗连，北与长安、李仙庄两个社区相接，涉及民房659户。

　　★社区土地面积250万平方米，本期偿债可出让土地面积40万平方米，安置区内规划建筑面积34万平方米，容积率2．0。

　　3．铁家庄社区

　　★棚户区改造项目位于棘洪滩街道中部，涉及民房1039户。

　　★社区土地面积230万平方米，本期偿债可出让土地面积31．87万平方米，安置区内规划建筑面积10．78万平方米，容积率2．3。

　　4．北万等6个社区

　　★北万社区、韩洼社区、沈家庄社区、上崖社区、下崖社区、大胡埠社区等6个社区采取整体组团规划建设模式，涉及民房3935户。

　　★6个社区土地面积1376．3万平方米，本期偿债可出让土地面积479．53万平方米，安置区内规划建筑面积142．46万平方米，容积率2．3。

　　5．东女姑山社区

　　★棚户区改造项目位于环湾大道以西，女姑山以北，涉及民房482户。

　　★社区面积160万平方米，本期偿债可出让土地面积40万平方米，安置区规划建筑面积14．78万平方米，容积率1．3。

　　6．西旺疃社区

　　★棚户区改造项目位于城阳街道东北部，东临东旺疃社区，南连前旺疃社区，西靠仲村社区，北接即墨前东城村和南庄村，涉及民房682户。

　　★社区面积192万平方米，本期偿债可出让土地面积46．67万平方米，安置区规划建筑面积18．84万平方米，容积率1．7。

　　7．百埠庄社区

　　★棚户区改造项目位于国城路北端，硕阳路北侧，东有青银高速公路，邻仲村社区，南连小北河吕家庄社区，西靠沟岔社区，北有204国道，接东郭庄社区，涉及民房437户。

　　★社区面积79．67万平方米，本期偿债可出让土地面积26．67万平方米，安置区规划建筑面积14．06万平方米，容积率1．3。

　　8．东蓝家庄社区

　　★棚户区改造项目四至范围为东至双元路、南至环胶州湾高速、西至胶州湾、北至西后楼，涉及民房673户。

　　★社区面积153．33万平方米，本期偿债可出让土地面积33．33万平方米，安置区规划建筑面积13．28万平方米，容积率1．4。

　　9．仙家寨社区

　　★棚户区改造项目四至范围为东至夏庄界、南至李沧界、西至重庆北路、北至赵红路，涉及民房1274户。

　　★社区面积286．67万平方米，本期偿债可出让土地面积40万平方米，安置区规划建筑面积25．3万平方米，容积率1．5。

　　10．丹山社区

　　★棚户区改造项目四至范围为黑龙江路以东、源水路以南、青银高速以西、崔家沟以北，涉及民房1494户。

　　★社区面积52．73万平方米，本期偿债可出让土地面积34．40万平方米，安置区规划建筑面积29．82万平方米，容积率1．5。

　　11．东张家庄社区

　　★棚户区改造项目四至范围为204国道以东、城阳南立交以南、青银高速以西、银河路以北，涉及民房277户。

　　★社区面积21．53万平方米，本期偿债可出让土地面积13．73万平方米，安置区规划建筑面积5．48万平方米，容积率1．4。

　　12．双埠社区

　　★棚户区改造项目四至范围为环湾路以东、兴海路以南、隆海路以西、瑞金路以北，涉及民房1346户。

　　★社区面积200万平方米，可出让土地面积66．67万平方米，安置区规划建筑面积30．23万平方米，容积率1．8。

　　13．张家小庄村

　　★位于即墨区龙泉街道，改造范围为：

　　北至龙泉路，南至龙泉河七路，东至凤凰山三路，西至小庄路及滨河东路，共涉及住宅房屋约396处，列入改造计划660套，旧村址占地面积约193亩。

　　★安置区占地面积约65．6亩，规划总建筑面积10．07万平方米。其中，地上8．75万平方米（包括住宅7．52万平方米、商业1万平方米、公共服务用房及幼儿园共0．23万平方米），地下1．32万平方米。

　　14．和尚庄村

　　★位于即墨区北安街道，改造范围为：

　　智水路以西、青烟公路（209省道）以东，大众二路以南，大众三路以北围合区域，共涉及住宅房屋248处，列入改造计划330套，旧村址占地面积约85．46亩。

　　15．上疃村

　　★位于即墨区北安街道，改造范围为：

　　青石公路（202省道）路以西，青烟公路（209省道）以东，龙门路以南，众顺路以北围合区域，共涉及住宅房屋530处，列入改造计划746套，旧村址占地面积约244．54亩。

　　★安置区占地面积约171．58亩，规划总建筑面积36．37万平方米。其中，地上24．56万平方米（包括住宅20．57万平方米、商业1．5万平方米、公共服务用房及幼儿园共2．49万平方米），地下11．81万平方米。

　　16．云海社区

　　★位于即墨区鳌山卫街道，改造范围为：

　　滨海大道以东、问海路两侧，包含于家沟村、冯家河村、羊羔涧村3个村庄，共涉及住宅房屋约796处，列入改造计划582套，旧村址占地面积约424亩。

　　★安置区占地面积约201．56亩，规划总建筑面积35．23万平方米。其中，地上27．85万平方米（包括住宅24．14万平方米、商业2．28万平方米、公共服务用房及幼儿园共1．43万平方米），地下7．38万平方。

　　17．盘龙社区

　　★位于即墨区鳌山卫街道，改造范围为：

　　滨海大道以东、问海路以北，包含盘龙庄1个村庄，共涉及住宅房屋约394处，列入改造计划588套，旧村址占地面积约360．6亩。

　　★安置区占地面积约92．74亩，规划总建筑面积22．6万平方米。其中，地上15．05万平方米（包括住宅12．35万平方米、商业1．27万平方米、公共服务用房及幼儿园共1．43万平方米），地下7．55万平方米。

　　18．温泉社区

　　★位于即墨区温泉街道，改造范围为：

　　新兴路以西、泉海路以东、大田路以南、温泉公园以北，共涉及住宅房屋约792处，列入改造计划1750套，旧村址占地面积约433亩。

　　★安置区总占地面积189亩，总建筑面积32．65万平方米。其中地上25．29万平方米（包括住宅20．58万平方米、商业4．31万平方米、公共服务用房及幼儿园共0．4万平方米），地下7．36万平方米。

　　19．洼里社区

　　★位于即墨区田横岛省级旅游度假区，改造范围为：

　　一期位于即墨区田横岛省级旅游度假区创新路以北、田横商贸街以西；

　　二期位于即墨区田横岛省级旅游度假区创新路以南、兴业路以东，共涉及住宅房屋约575处，列入改造计划575套，旧村址占地面积约319．86亩。

　　★安置区总占地面积64．35亩，总建筑面积11．42万平方米。其中，地上8．54万平方米（包括住宅6．6万平方米、商业1．72万平方米，公共服务用房及幼儿园共0．22万平方米），地下2．88万平方米。

　　20．商都片区（二期）西部区域

　　★位于即墨区通济街道，改造范围为：

　　华山三路以西、马山路以东、青威路以南，文化路以北，共涉及住宅房屋约1238处，列入改造计划1747套，旧村址占地面积约1476亩。

　　★安置区总占地面积436亩，总建筑面积54．85万平方米。其中，地上44．12万平方米（包括住宅36．35万平方米、商业7．78万平方米），地下10．73万平方米。

　　21．商都片区（二期）中心城区东部区域

　　★位于即墨区潮海街道，改造范围为：

　　东关街以东、烟青一级路以西，蓝鳌路以南、墨水河以北，涉及东关、后庵、关东、西障、车家沟、中障、东障、泉头等8个村庄和胜利居委会，共涉及住宅房屋约523处，列入改造计划761套，旧村址占地面积约346亩。

　　★安置区总占地面积132．3亩，总建筑面积17．35万平方米。其中，地上14．31万平方米（包括住宅12．81万平方米、商业1．5万平方米），地下3．04万平方米。（来源：青岛观新闻客户端 记者：周晓峰）