导报讯（记者 刘勇）近日山东省住建厅发布了关于统一《商品住宅使用说明书和质量保证书》（下称“两书”）文本的通知（征求意见稿），拟于9月在全省发布推广。明年起交房必须给图纸，保修期限有了更为明确的规定。
　　2019年1月1日起竣工验收的住宅工程，开发商都要按照示范文本的要求，按单位工程、不同户型分别编制商品住宅“两书”，并在办理交房手续时向业主提供。
　　新版使用说明书包括建筑结构概况、室内主要设备设施说明、公共设施设备说明、装修注意事项、使用说明等五方面内容。
　　对于户内及公共设施设备保修期多长、收房之后有问题要维修到底该找谁等问题，新版质量保证书有了更为明确的规定和要求。在保修项目保修期限方面，此前未明确保修期限的项目也得到明确。如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏以及围护结构保温工程的保修期限为5年；装修工程、室内电气管线、给排水管道安装保修期限为2年；供热、供冷系统保修期限为2个采暖期、供冷期；卫生洁具（结合工程实际提供）保修期限为1年；灯具、开关、水嘴、配件（结合工程实际提供）保修期限为6个月。