人民网资料图。伍振国/摄

人民网北京8月15日电(孔海丽)国家统计局今日发布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示,7月份一、二线城市新建商品住宅销售价格环比依然上涨,但涨幅有所回落,三线城市略有扩大,15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌。

与此同时,二手房价格方面,一、二、三线城市分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,7月楼市行情依然持续一定热度,目前购房者的买房热度降温在不同城市的表现依然处于分化之中。

一、二线城市新房价格涨幅回落

国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。刘建伟分析表示,7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡,进一步促进房地产市场健康发展。

从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

从同比看,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨7.3%,涨幅比上月扩大1.0个百分点。

三线城市房价看涨

根据国家统计局公布的数据,35个三线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点；同比上涨6.7%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。

二手房方面,三线城市二手房价格环比上涨1.1%,同比上涨5.1%,涨幅比上个月扩大0.8个百分点。

张波表示,三线城市不论是新房价格还是二手房价格涨幅都比上月继续扩大,与一二线城市相比,房价涨幅的分化持续。

但从三季度来看,降温将是个趋势,受此影响,房企在重点调控城市的拿地会更为谨慎,开发投资增速或进一步放缓。

15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

7月份,国家统计局监测的15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,与上月相同,最大降幅为0.1%；持平的2个,减少1个；上涨的11个,增加1个,最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个,比上月减少3个,最大降幅为1.9%；上涨的11个,增加3个,最高涨幅为6.9%。

8月超25城发布调控政策 后期加码可能性大

据不完全统计,自住建部6月末发布30城市巡查整顿房地产通知后,全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿。7月合计超过60城市,发布了超过70次各类型房地产调控政策,8月已经有超过25个城市发布了各种调控政策。

上半年楼市调控高达192次,累计叠加7月、8月,全国范围内发布调控数量超过280次,刷新了历史记录。

张大伟表示,从当下房地产市场走势看,普涨局面依然存在,部分城市上涨幅度较高,预计后续调控加码的可能性加大。