经济导报记者 孙罗南

    青岛市规划局近日公布了青岛啤酒文化休闲商务区B-6-01（商务广场）地块项目规划方案。建设单位为青岛大悦城房地产开发有限公司。
    这是中粮旗下的大悦城地产去年在青岛摘下的5宗土地中的一部分，也意味着青岛大悦城综合体项目正在进一步推进。
    2017年9月，中粮旗下公司以12.64亿拿下青岛市北区的5宗土地，其中2宗地块为大悦城项目规划用地。大悦城地产也正式进军青岛。
    经济导报记者注意到，青岛大悦城是大悦城地产在山东省内布局的第二个项目。2014年开业的烟台大悦城则是其在山东省的第一个项目。
    烟台大悦城目前运营情况如何？7月24日，大悦城地产发布的今年上半年未经审核营运数据显示，全国8座大悦城中，上半年平均出租率最低的是烟台大悦城，为89%，出租率下降主要由于其B1层正在改造。而从平均租金单价同比看，烟台大悦城的增长速度位列第二，增长达22%。
    从2017年全年业绩看，在当时已开业的7个大悦城项目中，烟台大悦城出租率最高，为98%，2017年租金收入1.106亿元，平均租金每月121元/平方米。
    大悦城可以说是大悦城地产旗下最为知名的品牌，此外，去年底其还推出了名为“大悦春风里”的产品线，主打区域型商业产品。
    而根据此前即墨经济开发区官方网站信息，“大悦春风里”业态将进驻经济开发区。今年2月，中粮旗下公司以6.37亿元竞得即墨经济开发区两宗土地，其中一宗为纯住宅用地，一宗为商业用地。
    目前，商业地产领域的知名品牌已经不断在山东布局，扩大版图。除了中粮系麾下的大悦城，华润置地旗下的万象城也在山东"加速跑"。
    济南万象城是华润置地在山东的重要商业布局之一。
    华润置地的相关人士告诉经济导报记者，明年五一左右，济南万象城综合体预计将开业，该项目建设标准和档次高于目前的青岛万象城。