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山东财经网 - 财经 - 全国商品住宅降至近5年新低
全国商品住宅降至近5年新低
加入时间:2018-5-16 10:36:41  来源:经济导报-山东财经网

◆导报记者 王延锋
         
  国家统计局5月15日发布的数据显示,至4月末,全国商品房待售面积56687万平方米,比3月末减少642万平方米。经济导报记者注意到,与历史数据相比,全国商品房待售面积已经创下2014年9月以来的新低,住宅库存更是创下了2013年6月以来的新低。而在山东市场,至今年一季度末,全省商品房待售面积也已经下降至2014年以来的新低。“房地产去库存战略已经取得了明显成效。对于部分库存较为紧张的城市,已经有较大的补库存需求。”世联行山东区域总经理朱江对经济导报记者说。
  国家统计局发布的数据显示,2018年1-4月份,全国房地产开发投资30592亿元,同比名义增长10.3%,住宅投资21331亿元,增长14.2%。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.7%。在销售市场,1-4月份,全国商品房销售面积42192万平方米,同比增长1.3%;销售额36222亿元,增长9.0%。
  在市场销售持续向好之下,国内商品房待售面积持续下滑。至4月末,全国住宅待售面积减少645万平方米,办公楼待售面积减少24万平方米,商业营业用房待售面积增加75万平方米,商品房总待售面积比3月末减少642万平方米。
  来自WIND咨询的数据显示,在住宅待售面积减少645万平方米之后,4月末全国住宅待售面积为2.85亿平方米,已经连续11个月下滑,创下了2013年6月以来的新低,仅比2013年5月的2.82亿平方米稍多一些。
  商品住宅待售面积下滑,是全国房地产市场的普遍情况。经济导报记者注意到,在今年一季度,山东省商品房销售面积2058.4万平方米,增长11.3%。其中,住宅销售面积1816.9万平方米,增长9.2%。至3月末,全省商品房待售面积降至2986.6万平方米,这是2014年以来待售面积再次降至3000万平方米以内。
  “商品房待售面积持续下滑,显示房地产市场的去库存成效显著。目前,不仅仅是一二线城市,很多三四线城市的库存也已经比较低,很多地方的市场供应比较紧张。在目前的市场之下,一些库存紧张的城市应该改变思路,从去库存转向增加供应、增加库存。”朱江说。



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