导报讯 日前，平度市国土资源局将位于同和街道办事处的新海威齿轮公司19亩长期处于空闲状态的闲置土地办理了工业用地产权分割登记。这是该局盘活低效用地，提高土地节约集约利用的又一举措。
    据了解，目前在许多工业企业中存在“圈大院”问题，实际利用面积相对较小，土地利用效率低下。随着城镇土地使用税的提高，逐年累加的土地使用税已成为企业的沉重负担，逐渐产生了将空闲部分转让的愿望。
    2013年山东省人民政府办公厅下发《关于进一步推进节约集约用地的意见》，对用地面积低于15亩的新建工业项目原则上不再单独供地。这一政策直接导致了中小企业拿地困难。在中小企业有拿地需求，而空闲土地企业又有转让愿望的情况下，平度国土局以全省新旧动能转换为契机，积极主动作为，深入挖掘盘活低效用地利用潜力，加快产业转型升级，切实提高土地的节约集约利用水平，促进全市供给侧结构性改革及经济转型建设，经济社会可持续发展能力不断提升，有力地推动了新旧动能转换。2016年，经平度市政府批准，下发了《关于印发低效工业用地盘活工作实施方案的通知》，对依法取得土地使用权且用地已经满足转让条件的，经市建设局、规划局、国土资源局审核同意后，在不改变用途的前提下，允许土地、房产产权部分分割处置。
    位于同和街道办事处的新海威齿轮公司占地43亩，主要生产汽车后桥齿轮、拖拉机前后桥齿轮及装载机齿轮等产品。项目实际建设使用24亩，建筑容积率仅达到56%。尚有19亩处于空闲状态。为减轻企业负担，盘活空闲土地，该企业引进青岛伟硕金属有限公司使用空闲的19亩地用于塑料及金属制模压制品研发、加工。经城建、规划、国土部门联合审核同意后报市政府批准，为该宗土地办理了分割登记。目前该项目已建成投产，取得了良好的经济效益和社会效益。
（王强先 胡乃兵）