经济导报    原创    山东    公司    金融    山东国资    智库    鹰眼IPO    热点    好品山东    证券    消费    楼市
山东财经网 - 楼市 - 百城库存连续32个月同比下跌 二季度购房政策或继续从紧
百城库存连续32个月同比下跌 二季度购房政策或继续从紧
加入时间:2018-4-3 9:32:26  来源:中国经济网—《证券日报》

   主持人沈明:刚刚过去的一季度,各地都有哪些楼市调控政策出台,精准调控的主要方向是什么,大中城市楼市的具体情况是怎样的,专家如何解读多地上调房贷利率这一举动?

  ■本报记者 杜雨萌

  继上海、南京、长沙、武汉、杭州、西安等多地推出“买房摇号”政策后,近日,成都市城乡房产管理局发布补充通知称,支持符合条件的居民家庭列入刚需家庭优先摇号排序选房范围。与此同时,长沙、深圳等热点城市在结合自身实际情况下,继续定向加码楼市调控政策。

  “从近期房地产市场的实际情况来看,确实还存在较热的上涨因素,近期部分城市的管控以及杭州、成都等地出台摇号政策,充分说明潜在的购房需求依然很大。而摇号政策的出台,一方面利好规范市场交易,另一方面也有利于缓解库存不足的风险。”上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,通过摇号购房,让有限的房源优先给予刚需和首套购房者,这也是供求关系平衡下的一种手段和策略,有助于在房源不足的情况下,形成更公平的制度。

  据易居研究院发布的《中国100城库存报告》显示,3月份在其监测的100个一线、二线、三线和四线城市中,百城住宅库存已连续32个月出现同比下跌现象,其中有75个城市库存规模低于去年同期水平。与此同时,100个城市新建商品住宅供应量为3643万平方米,而成交量为4090万平方米。对比供应数据,3月份楼市呈现出供小于求的态势。实际上今年一季度此类供求不平衡的特征就很明显。这可以解释部分城市近期存在的“抢房”现象,以及各地出台或升级摇号政策的现象。

  严跃进预计,购房政策在第二季度或继续从紧,以缓解当前部分城市库存不足的压力。

  总的来看,始于2016年9月30日的这一次全国范围房地产市场调控,已经过去一年半时间。从调控效果来看,热点城市房价明显降温,投资投机性需求也被明显抑制。

  58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,对近一年半的楼市调控进行梳理可以发现,大致有以下几个关键节点:一是北京“9·30”政策出台后掀起的各地短期调控政策密集出台,多以限购、限贷为主;二是2017年5月份提出建立“租购并举”的住房制度,进一步将发展住房租赁市场提到日程上来,随后,有关住房租赁市场的政策频频出台;三是十九大提出“房住不炒”,为楼市发展定调;四是今年全国两会过后,热点城市再次定向加码调控措施,其中又以深圳“三价合一”政策最为瞩目。

  “整体来看,房地产调控长效机制在制度上得到保障,‘安居宜居’的目标也在逐渐实现。”张波表示。




编辑:luyi

 

 

[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。


 

 

 

新闻推荐
 
·> 这些地区间铁路旅行时间大幅压缩!回家更快了!
·> 世界首个!我国国内有效发明专利数量突破400万件
·> 91家公司排队备案境外上市 港交所和纳斯达克成热门选择
·> 1月16日A股收盘:大金融股异动,带动指数飘红!
·> MLF超额续作,一季度降准降息仍有可能
·> 深股通新增2只宽基ETF,便利境外投资者投资创业板优质企业
·> 首部“银发经济”政策文件出台!这些板块有望受益
·> 沪深交易所发出38份纪律处分,释放“严监管”信号
Copyright @ 山东财经网   地址:济南市泺源大街2号 大众传媒大厦F24

邮编:250014    电子邮箱:sdenews@126.com

备案号:鲁ICP备09023866-44号 鲁新网备案号:201000112

违法不良信息举报电话:0531-85196503 邮箱:sdenews@126.com