首页  经济导报  新晨报  导报原创 山东  看天下  齐鲁大地  热点  财经  公司  车市  证券  金融  楼市  观点锐评         
山东财经网 - 导报原创 - 中粮系疾行山东市场 大悦城地产悄然落子即墨
中粮系疾行山东市场 大悦城地产悄然落子即墨
加入时间:2018-3-16 8:37:23  来源:经济导报-山东财经网

◆经济导报记者 孙罗南 济南报道

中粮系麾下的大悦城正在山东低调扩张。
  据即墨经济开发区官方网站近日发布的一则信息透露,中粮“大悦春风里”即墨项目计划将于今年9月份开工建设。
  大悦城地产(00207.HK)近日召开了2017年全年业绩会,并公开了2017年度全年业绩,其旗下最为知名的品牌即是商业综合体大悦城;此外,去年底还推出了名为“大悦春风里”的产品线。
  经济导报记者注意到,从全年业绩看,在已开业的7个大悦城项目中,烟台大悦城出租率最高,为98%,2017年租金收入1.106亿元,平均租金每月121元/平方米。

主打区域型商业

  根据即墨经济开发区官方网站信息,大悦城地产于去年12月推出的第二条产品线——“大悦春风里”业态将进驻经济开发区,计划将于今年9月份开工建设。
  去年7月,即墨经济开发区与中粮置地签订了合作协议,中粮置地即墨商业项目落户开发区,位于长广路以东,青云路以西,宁东路以北,盟旺路以南,总占地面积172亩。项目计划将于今年9月份开工建设。
  今年2月12日,中粮旗下公司以6.37亿元竞得即墨经济开发区两宗土地,其中一宗为纯住宅用地,面积约5.99万平方米;一宗为商业用地,面积约5.44万平方米。
  据悉,大悦城和“大悦春风里”是并行的两条产品线,新产品线偏重于餐饮、娱乐等体验业态,主要定位为主打区域型商业的产品类型。
  除了开辟产品线“大悦春风里”以外,大悦城地产于青岛还在布局另一家大悦城项目。
  大悦城地产去年发布公告称,2017年9月14日,其间接非全资附属悦合公司,已中标青岛北部地区的土地使用权,出价约12.64亿元。预期2017年9月30日或前后签订收购事项相关土地使用权出让合同。悦合已支付一笔12.64亿元的款项,作为拍卖的保证金。紧随收购事项完成后,公司将间接持有该地块的权益。
  该地块位于青岛北部地区的宁海路、金沙路及湖清路,总地盘面积约6.2万平方米,总规划建筑面积约15.9万平方米,拟定商业及住宅用途。
  这也意味着中粮大悦城项目有望在青岛市北区落地。
  大悦城地产十分重视青岛项目,其表示,公司从公开土地市场获取青岛相关地块,是大悦城地产进军青岛的第一步。青岛一直是大悦城的战略布局城市,大悦城地产也非常看好青岛市场。

山东省内第二个项目

  一位青岛地产界业内人士对经济导报记者说,青岛商业地产市场将更为热闹,继华润置地旗下的万象城品牌在青岛开业后,中粮集团旗下的大悦城也将加入这场竞争。这些知名商业品牌的落户,可以为市民提供更为丰富的商业业态。
  在大悦城的2017年度业绩会上,大悦城地产总经理周鹏表示,大悦城目前在上海、成都、重庆及杭州等城市持有的可售货源储备约为116万平方米,今年将重点推进上海、杭州、青岛等地的项目销售。
  据悉,2018年大悦城计划新增3-4个城市综合体项目;计划新增1-2个大悦春风里项目,重点在武汉、青岛等城市,预计推出时间大约在2018年年底或2019年年初。
  周鹏表示,目前实体商业正成为新一轮的主战场,市场也在明显回暖,收益回报在同步提升,因而大悦城将更为积极地进行拓展,以快速进行布局扩张。
  经济导报记者注意到,青岛大悦城是大悦城地产在山东省内布局的第二个项目。2014年开业的烟台大悦城则是其在山东省的第一个项目。
  经济导报记者查阅大悦城地产2017年业绩报告显示,烟台大悦城 2017年租金收入为1.106亿元,2016年租金收入1.009亿元;2017年平均租金每月121元/平方米,2016年度为每月112元/平方米;2017年出租率为98%,2016年出租率为99%。

上市平台重组

  根据大悦城地产近日公布的年度业绩,其2017年营业收入总额约为116.58亿元,较上年增长66.8%;集团溢利约为25.75亿元,较上年增长101.9%;核心净利8.39亿元,同比增幅163.3%。
  大悦城地产与中粮地产(000031)同为控股股东中粮集团旗下地产业务平台。值得一提的是,2017年7月24日,中粮地产因为筹划重大资产重组事项停牌。至今,中粮地产已停牌7个多月。
  在大悦城的2017年度业绩会上,财务总监许汉平表示,重组的事目前还在有条不紊地进行。相对于一般的重组来说时间稍微长了一点,但是毕竟涉及国有企业两家上市公司重组,所以流程上相对复杂一点。但重组在正常进行中,“应该很快就会有消息了。”
  至于大悦城地产在此次重组中是否会被中粮地产私有化的问题,许汉平明确答复:“目前没有这样的计划”。
  关于重组,中粮集团副总裁、大悦城地产董事长周政补充说,中粮地产及大悦城两个上市平台重组到一个平台,有利于推动大悦城公司的品牌、市场、团队以及它的持续发展。这项工作在政策方面得到了全力支持,但因为国企改革的有些技术问题需要反复研究,现在中粮集团也在积极沟通。




编辑:行者

 

 

[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。


 
  财经  
 
 
 
· 首批13张上海自贸区临港新片区营业
· 新动能催生万亿级新兴产业集群
· 多地调整最低工资标准 上海以248
· 威海广泰:“无人机”这道菜,还要炖
· 医药“白马”山东药玻急挫跌停 或伤
· 天辰齐翔百万吨新材料产业基地在淄博
· 本周五晚7点至周日早8点,这些互联
· 国内油价下调已成定局 幅度或在20
· 全国棚户区改造已开工207万套 年
· 菜果集中上市 肉蛋供应充足 食品价
 
  时事  
 
 
 
· 山东终止防台风IV级应急响应 救灾
· “科创板迎来第6家鲁企”,科创板的
· 津潍烟高铁又近一步!计划在山东跨5
· 上半年GDP出炉:省会城市在加速,
· 山东率先应用区块链技术建设质量链
· @菏泽企业:科技成果转化,省财政最
· 创业齐鲁大赛后天决赛!优胜者最高可
· 济南17家公司更名,拟更名企业名单
· 2019年度山东省科学技术奖初评项
· 省委书记四问企业家,5名“掌门人”
关于我们 - 广告服务 - 友情链接
 

Copyright @ 山东财经网   地址:济南市泺源大街2号 大众传媒大厦F24

邮编:250014  电话:0531-85196563  电子邮箱:sdenews@126.com QQ:627831312