去年7月，住建部会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点。

全国首批12个住房租赁市场改革试点城市中，广东省有广州、深圳、佛山和肇庆4个城市在列。其中除深圳外的3个城市，还同时是集体建设用地建设租赁住房试点。

半年多过去，这些试点进展如何？快来看看吧！

广州市去年开始以“限地价、竞自持”方式增加市场化租赁住房供应，截至目前已出让“竞自持”住宅用地4宗，总用地面积约24公顷，企业自持总建筑面积超过15万平方米。今后5年，广州市计划供应租赁住房用地825公顷，建设租赁住房15万套。

同时，该市还鼓励产业园区适度配建员工租赁宿舍，2017年已出让的120宗、808公顷产业用地，可配建园区租赁住房274万平方米；正在开展的38个城中村改造项目，其回迁安置房可提供超过400万平方米租赁住房。

为了推进租赁市场规模化发展，试点落地以来，深圳市的土地市场明显向租赁用地倾斜。2月，深圳2018年首次住宅用地拍卖成交的4宗地，有3宗为“只租不售”地块，这3宗地块最终由深圳人才安居集团以11.18亿元包揽。在新增建设用地指标持续紧张，近年来住宅用地供应较少的前提下，2017年以来深圳市仍推出4宗自持租赁住房用地，今年预计将推出自持租赁用地6宗～8宗。

同时，深圳市还在着力整合存量资源，如计划加快收储不低于100万套（间）城中村住房实现统一租赁经营，在这一过程中，政府将对投资消防安全、环境卫生及水电燃气管网改造的市场主体加大财政补贴力度，有效降低企业成本，平抑规模化经营引发的租金上涨。

值得注意的是，广东省在全省范围内大力推动国有住房租赁机构建设。目前，4个试点城市的政府住房租赁交易服务平台均已正式上线试运行。广州市和深圳市组建了市属国有住房租赁企业，另外两个试点城市佛山市和肇庆市以及清远市、汕头市、东莞市和中山市，先后与广东省建鑫公司合作成立国有住房租赁企业。

早在去年7月试点落地之初，佛山建鑫首批房源已实现线上摇号。半年多以来，佛山在持续推出国有住房租赁平台的房源的同时，还通过落实集体土地建设住房租赁试点、土地招拍挂设定配建或自持比例、“商改租”、城中村改造、三旧改造、中介企业开发项目等多种形式，寻找各种合作共赢的方式筹措租赁住房，力争在2020年新增10万套住房租赁房源供给。

在肇庆市，建鑫公司开发的首批租赁住房“隽贤居”，去年11月开始接受入住申请，年末迎来首批租客入住。按照其试点工作实施方案，肇庆市还将探索结合城区三旧改造、城市更新、棚户区改造、“限地价竞配建”、允许存量商业用房按规定改建等多种方式增加租赁住房有效供应。