时至年关，行业政策多变之际，房地产市场同样热闹。

近日，在一些城市出现不同程度政策微调之后，市场人心悸动，12月24日，多份房企城市公司或项目涨价的文件在不同渠道传出。

其中，抬头为保利发展控股集团的文件显示，“集团2018年全年销售目标达成，经集团研究决定，要求各城市公司于2019年1月1日起，全面提升在售项目价格，各项目视具体情况调价1500元／平方米以上。”

另一份文件的落款为融创中国广深区域营销中心——“广深区域2018年已达成全年销售目标，经广深区域营销中心研究决定，调整销售战略，自2019年1月1日起，各城市公司全面提升在售项目价格，住宅价格全线上调5%销售，并回收此前案场销售的员工福利、购房折扣及特价房政策。”

而抬头为国瑞置业有限公司的文件则称，2019年1月1日起，上海崇明岛公司取消案场所有折扣，在售房源销售价格上调5%－8%。

对于上调项目价格的消息，保利和融创均对第一财经否认，称图片为人为捏造，信息不实，公司落款与印章均不一致。

至于国瑞，第一财经了解到，国瑞置业在上海崇明岛只有国瑞瀛台一个项目。国瑞瀛台于2017年年底入市，项目总体量达一万两千套。项目相关负责人告诉第一财经，“价格早已报备，不存在上调价格的情况。但国瑞瀛台从前天（12月22日）开始取消了部分案场优惠力度，譬如1-2个点的折扣优惠。”

实际市场中，因政策变化带来的影响还在持续扩散。一名业内人士表示，年底开发商销售回款和销售目标冲刺压力大，不排除存在制造项目价格上调的预期等营销手段向购房者施压，来达成销售目的。