◆导报记者  孙罗南  济南报道 

    以“名品+折扣”为卖点、动辄10万平方米的面积，在购物中心、商超等零售业态中，奥特莱斯算是一个比较独特的业态。
     在济南，百联位于济南二环西路以西的海那城奥特莱斯于2016年底开业，此后，位于济南东部的两家奥特莱斯也在建设中。现在它们筹备的怎么样了？何时开门纳客？

或明年1月中旬开业

    济南市民王女士是个“品牌控”，时不时去奥特莱斯折扣店“淘宝”，“济南海那城的百联奥特莱斯算是填补了一个空白，不过目前在济南，名品折扣店还是比较少。”王女士对经济导报记者说。
    偶尔，周末，王女士只好去位于天津武清的奥特莱斯血拼一把。“我从济南先乘坐高铁到天津，再转搭城际列车到武清，千里迢迢，血拼也成了个体力活，真希望济南尽快再多开几家奥特莱斯。”王女士说。
    近年来，消费者对品牌货品的消费热情引起了市场的青睐，奥特莱斯在中国扩张迅猛。
    这一业态在不少二线城市一度汇聚起开发热潮。2016年12月，百联位于济南西部海那城的奥特莱斯开业，正式开启了其奥特莱斯业态进军济南市场的步伐。
    北京国资旗下的首创和上海国资旗下的百联，都是目前国内知名的奥特莱斯投资运营商。这两家企业在济南东部也分别操盘了两个体量庞大的奥特莱斯项目。
    其中，位于济南唐冶的首创奥特莱斯此前释放的信息是今年年底开业，不过，18日，经济导报记者致电首创奥特莱斯，其工作人员称，目前还不确定，也可能要到明年1月中旬开业。
    经济导报记者注意到，在济南首创奥特莱斯品牌对接招聘会的海报上，列出了Gucci、范思哲、PRA－DA等大牌。
    目前来看，位于济南东部唐冶的首创奥特莱斯是越来越近了。

济南物业销售毛利较高

    首创奥特莱斯是首创钜大旗下的商业地产平台，拥有国企背景，这几年在奥特莱斯的布局上不断扩张。
    经济导报记者查阅首创钜大的2018年半年报，半年报显示，今年上半年，其先后摘得青岛和南宁奥特莱斯项目用地，累计持有及管理的奥特莱斯项目达16个。
    位于唐冶的济南首创奥特莱斯体量不小。根据首创钜大半年报披露，其占地面积11.49万平方米，其中总建筑面积12.15万平方米为投资物业，总建筑面积6.30万平方米为发展物业。
    值得一提的是，今年上半年，首创钜大毛利率约为43%，较去年同期的40%上升3个百分点。其将毛利率的上升归因于济南等地物业销售毛利较高，拉动整体毛利的上升。
    济南首创奥特莱斯的相关人士此前对经济导报记者表示，其项目有四五万平方米是可售的，配套类以餐饮为主，餐饮企业还比较看好。
    除了首创奥特莱斯，位于济南东部孙村片区的百联奥特莱斯项目也已于2016年年底拿地，正在运作中，此前曾称今年开业，但截至目前还未对外释放出有关开业的具体信息。
    百联股份的2018年半年度报告显示，其上半年度加快年内新开业项目筹建，包括济南高新奥特莱斯一期项目、长沙奥特莱斯一期项目、武汉奥特莱斯二期项目。下半年，“要全力推进今年三大开业项目的工程建设、招商进度及开业各项工作，严格控制投资总额，确保按时开业。”
    继海那城百联奥特莱斯之后，未来，随着东部两个奥特莱斯项目的逐渐落地，济南市场的商业形态也愈加丰富。