库存降至2013年以来的低点
导报讯 (记者 刘勇)1日从山东省统计局获悉,今年以来,全省商品房成交活跃、供给加快,整体呈现供销两旺。 商品房销售形势良好,销售热点转向三四线城市。前三季度,全省商品房销售面积9613.4万平方米,同比增长8.6%,增速高于全国平均水平5.7个百分点。其中,住宅销售面积8431.1万平方米,增长7.9%;商业营业用房销售面积627.8 万平方米,增长15.1%;办公写字楼销售面积195.3万平方米,增长16.6%。 重点调控城市济南、青岛商品房销售见顶回稳,济南商品房销售面积914.1万平方米,仅增长1.3%;青岛商品房销售面积1254.2万平方米,下降4.3%。具有三四线城市特征的其余15个市,商品房销售面积7445.1万平方米,增长12.2%。 开发投资稳定增长,商品房供应明显加快。今年以来,山东房地产开发投资增速呈现平稳回升态势,一季度、上半年均增长11.0%,前三季度,房地产开发投资5590.8亿元,增长12.1%。从工程用途看,住宅投资4218.1亿元,同比增长14.5%;非住宅类商品房投资1372.7亿元,增长5.4%。 全省商品房新开工面积14525.3万平方米,增长30.2%,增速较去年同期提高19.3个百分点。其中,住宅新开工面积10760.3万平方米,增长26.6%。商品房竣工面积5784.0万平方米,增长27.1%,增速较去年同期提高7.9个百分点。其中,住宅竣工面积4471.7万平方米,增长30.1%。 商品房库存再创近年新低,商业地产去库存力度加大。9月末,全省房地产开发企业现房待售面积2735.3万平方米,下降23.1%,待售面积降至2013年以来最低水平。其中,住宅待售面积1537.8万平方米,下降29.5%;以商业营业用房和办公写字楼为主的非住宅类商品房待售面积1197.6万平方米,下降13.0%,降幅较去年同期扩大11.2个百分点,作为去库存工作难点的商业地产去库存速度加快。
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