◆导报记者 戚晨
“让你眼前一亮的房源,你会发现楼层数和所配的图片与实际对不起来。电话打过去咨询,被告知房子已经卖出去了;还有的中介则解释标注的价格早已过期。” 济南市民邱女士对这些日子来的奔波看房之路总结得很到位——能够让你心动的地方,要么是装修,要么是楼层,要么是价格,总有一处是假的。
都“卖出去了”
邱女士对经济导报记者透露,自己看房之前80%的精力都耗费在鉴别房源真假上,“基本上,我看好的房子得到的答案都是‘卖出去了’,然后中介推荐其他房源。” 来济南打工的王晓光也抱怨,自己在网上查询出租的房源,曾相中高新万达附近一套房子,看房方便,价格更令他心动,60平方米的公寓要比周边的均价低400元。 兴奋之余,他拨通电话进行相关咨询,在表明用意后,中介称该房源的房主不在家,但是可以看其他房源。对方随口便推荐了十几套类似的房源,每一套都可以随时看房,但共同点是价格均比网上标注的房源要高很多。“最后中介说了,只有这个房主不在家,联系不上,其他的都在。” 王晓光感觉自己被“下套”了,他认为这是中介的“套路”,先让租房者对价格心动,电话咨询时,再推荐其他类似的高价房源。 “真房源价格高,没人关注,只能随波逐流。”一位业内人士表示,“假房源”风气需要根治,不能让这种歪风生长,否则行业将遭受更大的信誉问题。不过,也有少数房源存在成交后网站信息更新不及时的情况。
擦亮慧眼辨真假
“想辨别房源真伪,永远要铭记一条定律:便宜没好货+天上不会掉馅饼。”一位从事房屋中介工作多年的销售人员告诉经济导报记者。他总结了以下几条—— 看价格:不要轻信便宜的价格。同一小区的房屋价格大致在同一个水平线上,如果看到较同区域房屋的平均价格低很多的房源,就要谨慎对待了。 看图片:不要轻信照片中的豪华装修,看上去简陋或凌乱的房屋照片真实性要高很多。若多套房源使用的房屋图片基本一样,或者各个房间的装修风格差别很大,可以大致判定是虚假房源。 看描述:房源描述必须和房源图片相符,还要注意房源描述是否被用于其他房源,如果不同的房源有同样的描述,要慎重考虑。 电话咨询:先给中介打个电话,如果得到房屋已出售、不能带看、房东涨价等答复,转而极力推荐其他房源,基本属于“钓鱼房源”;如果得到的答复是可以看房,那就多问几个房屋细节,对方如果支支吾吾的,基本上不靠谱,你可以选择挂断电话,以免徒劳奔波,空欢喜一场。 专家表示,房源的真实性一直是最为重要的因素,建立可靠的真房源体系,对满足百姓找房需求、建设健康发展的中介行业具有至关重要的作用。 目前,各家房地产中介以及平台机构已纷纷行动起来,抱团“打假”,推行真房源势在必行。
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