首页  经济导报  新晨报  导报原创 山东  看天下  齐鲁大地  热点  财经  公司  车市  证券  金融  楼市  观点锐评         
山东财经网 - 导报原创 - 融创底价摘走青岛1宗土地 青岛近期频现土地底价成交
融创底价摘走青岛1宗土地 青岛近期频现土地底价成交
加入时间:2018-1-12 9:19:22  来源:经济导报-山东财经网

导报讯(记者 王延锋)11日,青岛市城阳区两宗土地出让,融创旗下公司以2.33亿元的底价摘走其中一宗土地,楼面地价2032元/平方米;另一宗土地被青岛北岭财富置业有限公司以0.83亿元的价格摘走,楼面地价2251元/平方米。
    本次出让的2宗土地位于城阳区上马街道育英路南北两侧,均为居住用地,两宗地块总占地面积8.84万平方米,总建面15.18万平方米。其中育英路北侧地块被融创天一恒晟地产有限公司(下称“融创天一恒晟”)以2.33亿元的价格拿下,楼面地价2032元/㎡。经济导报记者查询到,融创天一恒晟成立于2017年4月份,其中融创(青岛)置地有限公司占持股65%,青岛天一仁和房地产集团有限公司持股35%。而拿下育英路南侧的地块为青岛北岭财富置业有限公司,该公司成立于2016年11月,由自然人曲秀丽全资持有,也为底价成交。
    由融创拿下的地块占地面积为65304平方米,规划建面117547.2平方米,地上最大容积率不得大于1.8,其中4500平方米的土地用于建设幼儿园。该宗地块需要配建产权型人才公寓建筑面积不少于11407.72平方米,户型面积80-120平方米,销售合同均价为7716元/平方米。另外,该地块的竞买人或其参股股东自2012年起在城阳区批准的房地产开发建设规模须不少于95万平方米。另外,开发商须与城阳区上马街道办事处签订建筑面积约7000平方米、投资不低于5000万元的体育馆代建协议,投资不低于1500万元建设道路等。
    经济导报记者注意到,近期青岛市场频频出现土地底价成交。如在1月10日,黄岛区江山路西、淮河路南北两侧的5宗地块进行拍卖,最终这5宗土地全部底价成交,山东兴华建设集团有限公司以总价2.85亿元取得这些土地,其中住宅地块用地面积12867平方米,容积率1.54,地上最大建筑面积19815.18平方米,楼面地价5126元/平方米。土地竞买文件要求,拿地开发商须是在西海岸新区注册的企业,并且近五年年平均纳税过亿元,同时须提供税务部门的相应证明材料。
    再往此前的1月2日,青岛高新区华中路以西、胶州湾高速路以北、海月路以东3宗土地搭配出让,最终被青岛网信荣创创新置业有限公司以底价竞得,未来将建设智慧园区、智慧社区、区块链技术研发中心、工业大数据相关领域院士工作站等。来自国家企业信用信息系统的数据显示,青岛网信荣创创新置业有限公司有3家股东,占股21%的青岛网信兴云创新科技有限公司是中兴通讯旗下公司,本次拿地意味着中兴青岛科技产业园项目正式落地。
    业内认为,青岛近期频频出现的土地底价成交,主要原因是相关地块绑定了产业引入条件。这些土地的底价成交,一方面引入了相关产业,有利于当地实体经济的发展,另一方面也有利于未来房地产市场的稳定。



编辑:行者

 

 

[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。


 
  财经  
 
 
 
· 第四批混改试点大扩容 企业超过10
· 一季度跨境资金流动现积极变化 人民
· 7万亿中央财力地方分配:四川总额最
· 宅地70年产权续期要收费?将审议的
· 落地有声持续深化 “双百行动”促国
· 一季度中国经济开局平稳 GDP同比
· 统计局:第一季度GDP同比增长6.
· 政府信息公开条例实施11年后首次修
· 资产规模破10万亿 中国私人银行王
· 重磅楼市新政今起实施,刚有起色的楼
 
  时事  
 
 
 
· 烟台领导干部任前要考法,不合格暂缓
· 快了!取消鲁冀、鲁豫省界收费站提上
· 3人接受审查调查、2人被处分,3市
· 一季度山东639个重大项目落地开工
· 对企业点名的政策十大痛点,山东出手
· 山大19个本科专业停招,增设六大战
· 3月份各地CPI出炉:山东领涨 1
· 山东要奖这20名服务业人才 已通过
· 今晚7点至周日8点省税务局数据中心
· 第15周山东猪价继续走高但涨幅减缓
关于我们 - 广告服务
 

Copyright @ 山东财经网   地址:济南市泺源大街2号 大众传媒大厦F24

邮编:250014  电话:0531-85196563  电子邮箱:sdenews@126.com