◆经济导报首席记者 王延锋           

    1月4日，青岛市城阳区1宗地块进行挂牌出让，最终被青岛诚信达地产以底价拿下，延续了近期青岛土地市场以底价成交为主的势头。经济导报记者注意到，2018开年，全国土地市场延续2017年年末以来的平淡走势，多宗土地以底价或低溢价成交，甚至已经出现了至少3宗流拍案例。土地市场的“平淡”折射出今年房地产市场的形势———业内普遍预期，2018年的楼市或出现“小年”行情。
    4日出让的城阳地块，未出现任何竞争。而就在之前两天，1月2日，青岛迎来2018第一场“土拍”，高新区3宗地块挂牌转让，最终全部被青岛网信荣创创新置业以底价摘走。
    另外，在山东省会济南，去年12月以来的土地市场也在变得理性。在去年的最后一天，兴隆片区有7宗土地出让，最终全部流拍。此外，当日还有段店、CBD等片区的土地拍卖，均以底价成交。
    土地市场的回归理性不仅出现在山东。近期，低溢价、底价成交甚至是流拍在各地频繁出现。比如，也是在本月4日，长沙进行新年以来首次土拍，有2宗土地出现流拍，其中一宗为“限房价、竞地价”地块，另一宗为纯商业地块。
    另外，北京、郑州等城市新年这几天也有土地成交，但成交价格均未能达到最高限价。
    业内人士认为，在房地产调控政策的持续作用之下，市场对热点城市的房价预期已经回归理性，开发商拿地热情在降低。而地价的回归理性将进一步降低市场预期，有利于未来的房价稳定。