首页  经济导报  新晨报  导报原创 山东  看天下  齐鲁大地  热点  财经  公司  产经  证券  金融  楼市汽车  观点锐评         
山东财经网 - 楼市汽车 - 二手房纳入限购后成交规模明显回落(图)
二手房纳入限购后成交规模明显回落(图)
加入时间:2017-7-13 9:56:47  来源:南方都市报

南都讯 记者洪诗敏 今年上半年二手房卖楼超过一手新房!佛山市住建管理局最新发布的官方数据显示,前6个月佛山新建一手住宅共成交(备案口径,下同)57181套,但同期二手房成交套数达到58765套。

盘点二手房的成交活跃度曲线与住宅调控密切相关。今年4月,在佛山限购令收紧后的第一个月,首次出现一、二手房成交量倒挂的现象。而自6月1日起佛山限购区域将二手房纳入限购后,二手房成交有所回调,成交总套数比一手房略低978套。但从区域来看,6月份禅城和顺德二手房活跃度仍旧超过一手新房。

二手房成交有所回调

佛山市住建管理局最新发布的官方数据显示,前6个月佛山新建一手住宅共成交(备案口径,下同)57181套,但同期二手房成交套数达到58765套。上半年二手房卖楼超过一手新房。

从月度来看,今年3月份佛山一手住宅限购升级后,不少购房者把目光转移至中心区的二手房市场。

4月,二手房成交套数首度超过一手房。佛山市住房建设管理局统计发布的数据显示,4月份佛山二手房成交套数达到12077套,远超一手房8276套的规模。

5月,二手房成交套数继续保持稳步增长的趋势,共成交12426套,成交套数环比增加349套。同月,一手房成交量下降,成交6512套,成交数量仅约为二手房的一半。一二手房成交套数差距由4月的3801套扩大至5914套,二手房成交数量占全市商品住宅成交总数量的份额也由4月的59 .3%,扩大至65.6%。

6月1日起,佛山商品房市场执行最新的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》政策,在原有的限购区域中,将二手房纳入限购,二手房成交有所回调,成交总套数降至8798套,仅高于今年2月份的传统淡季,为今年以来“第二低”。

禅城顺德二手房活跃度超新房

二手房的成交活跃度曲线与成交区域结构,都与住宅调控密切相关,虽然二手房被纳入限购范围后,全市一手房成交套数反超二手房,但从区域看,6月份禅城区和顺德区依然是二手房成交量“占上风”。

从去年10月份佛山一手房限购重启之后,二手房成交就开始出现部分区域活跃度超过一手房的情况。其中,顺德区从去年开始二手楼成交就更加活跃,11月份以来,连续8个月都出现了一二手成交量(套数)倒挂现象。

上个月,尽管同被纳入限购范围,但是顺德区二手房成交量达到3902套,仍旧高于一手房3259套的规模。

同时,禅城区2、3月份一二手成交套数也出现了倒挂后,二手房成交量一直保持领先地位,可谓从一手房成交的“零头”走向“逆袭”。6月二手房限购后,禅城区二手房成交1002套,一手房成交942套。




编辑:luyi

 

 

[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。


 
  财经  
 
 
 
· 多省份密集出台政策促进民间投资增长
· 开发商拒绝公积金贷款原因揭开
· 央行再注销4张第三方支付牌照
· 交通银行锡林郭勒分行因违规办理同业
· 2017电影市场回顾 热议,就是一
· 2017银行业年度盘点
· 2017房地产十大新闻事件
· 年末飞来红包雨 18家公司同日“进
· 成地王变闲王 开发商解套路在何方?
· 中国出台税收优惠新政 鼓励外资扩大
 
  时事  
 
 
 
· 诸多优惠!山东402名高层次高技能
· 乳山“蚝”门盛宴惊艳眼球 牡蛎大餐
· 实施乡村振兴战略,山东打算这么干!
· 费县西红柿遇寒心价 济南市民暖心购
· 山东将遭新一轮雾霾!济南等13市受
· 山东高考美术统考评卷开始 明年将增
· 山东通报23批次不合格食品 亿客家
· 渤海财险山东分公司营业部被罚19万
· 晚婚族越发庞大 “男大当婚女大当嫁
· 济南公布今年第一期违建拆除名单
关于我们 - 广告服务 - 友情链接
 

Copyright @ 山东财经网   地址:济南市泺源大街2号 大众传媒大厦F24

邮编:250014  电话:0531-85196563  电子邮箱:sdenews@126.com QQ:627831312