导报讯（记者 曹凤芹）3月18日，国家统计局发布的2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与1月份相比，2月份新建商品房价格涨幅趋缓，15个热点城市中，多个城市房价有所下降。其中济南2月新建商品房价格环比持平，二手房价格环比上涨0.5%。  
    国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，2月份，15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，新建商品住宅成交量继续减少，房价环比综合平均略有下降，降幅与上月持平。数据显示，在15个热点城市中，天津、上海、广州三个城市房价略有上涨，广州涨幅最高为0.9%；福州、济南两个城市房价持平，而包括北京在内的其余10个一线和热点二线城市新房价格有所回落。
    70个城市中，多数城市新建商品住宅价格环比下降或涨幅在0.5%及以内。其中，新建商品住宅价格环比下降的城市有12个，持平的城市有2个，涨幅在0.5%及以内的城市有37个，涨幅在0.5%以上的城市有19个。从同比看，70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅回落，其中多为一二线城市。
    二手房市场回暖迹象明显。继上个月逆势增加6个之后，2月份，70个大中城市中二手住宅价格环比上涨的城市数量再增4个，房价下跌的城市则减少5个。超过8成的城市二手房房价处于止跌或上涨态势。
    在房价上涨压力仍大的情况下，热点城市的楼市调控措施日益加强。3月以来，仅仅半个多月时间，十多个城市出台限购或者限购升级措施，3月17日北京、石家庄、广州、郑州同一天收紧购房政策，18日长沙也开始限购。
    从目前的限购内容来看，提高非本地户籍购房人的购房门槛为主要做法。此外，提高首付比例也是楼市调控的重要手段。
    “限购、限贷、限价、限售、限签政策的目的是稳房价不是降房价。房价短期波动，长期仍涨。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫接受经济导报记者采访时表示，短期政策无法解决供求关系波动、货币、人口、经济、土地制度等一系列的根本问题。