主持人孙华：昨日，在国新办举行的新闻发布会上，住房和城乡建设部部长陈政高介绍了房地产和棚户区改造有关情况。今日本报就房地产税推动进展、房价走势、房地产上市公司业绩等热点话题给予解读，以飨读者。

　　陆克华表示推进房地产税是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革

　　■本报见习记者 杜雨萌 

　　“去年在对一些房价上涨过快的热点城市进行调控后，目前已取得了阶段性成果，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，预计一季度热点城市房价将会继续趋稳。”在昨日国新办举办的新闻发布会上，住房和城乡建设部部长陈政高如是说。

　　就在前一日，国家统计局发布的2017年1月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，15个一线城市和热点二线城市自实施房地产调控政策以来，房价持续趋稳回落。具体来看，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1个百分点至0.5个百分点之间；3个城市环比持平；广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。

　　陈政高表示，针对去年热点城市房价的上涨过快问题，地方政府采取了各种措施进行市场调控，如限购、限贷、增加土地和房屋供应面积，整顿规范房地产市场，打击违规违法等行为，从效果上看，无论从环比还是同比来看，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。

　再看房地产去库存情况，作为供给侧结构性改革的五大重点任务之一，2016年的去库存效果同样很有成效。数据显示，2015年末商品房待售面积7.18亿平方千米，2016年末是6.95亿平方米，下降了3.2%。同时商品住宅下降也比较快，下降幅度为11%，绝对数在2015年末是4.52亿平方米，2016年末是4.03亿平方米。

　　陈政高介绍，房地产去库存主要采取了以下几个措施：一是和城镇化相结合，引导鼓励农民工和农民进城，这是去年去库存的一个主要动力。此外，推进棚改货币化安置，既推动了去库存工作，又减少了重复建设，并提高效率。二是发展租赁市场，把目前的库存房转化为租赁房，既达到了推动租赁市场发展的目的，同时也能去库存。三是发展跨界地产，鼓励企业和开发企业利用存量房搞双创，发展健康、旅游、养老、教育等产业。

　　由于前段时间房价上涨过快，使得征收房地产税再次成为业内讨论的热点。对此，住房城乡建设部副部长陆克华也做出了回应，他表示推进房地产税是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革，有关部门正在按照中央要求开展工作。