◆导报记者 王延锋 济南报道

    “我开的车价格只有十五六万元，但将来买车位却要花二三十万元！”20日，在济南名悦山庄买房的业主张华向经济导报记者如是说。
    近日，名悦山庄的很多购房者都在发愁。因为他们最近接到开发商通知，一期车位即将出售，价格在20万至30万元不等。
    “未来在济南，车位将会成为一种奢侈品，买得起车、买不起车位将成为一种常见现象。”山东豪才律师事务所律师周长鹏对经济导报记者表示。同时，对于购房者抱怨开发商将车位定价过高，周长鹏认为很难从法律上实现大家的诉求。

车位价格引纷争

    18日，上百位名悦山庄的购房者聚集在该楼盘售楼处，他们的一致诉求是楼盘车位定价不合理，要求开发商降低车位价格。
    张华也参与了18日的活动。“虽说买卖就是一个愿买一个愿卖，但我在2015年年初买房时，置业顾问曾经说过未来车位在15万元左右。现在房子买了，车位这么贵，完全没法承受。”
    经济导报记者采访了多位名悦山庄的购房者，大家说法并不一致。
    同样在2015年买房的李先生表示，他买房时也曾问过车位，置业顾问说价格没定，但参照周边市场，应该在15万元左右。另一位2016年下半年买房的购房人孙女士则表示，在她买房时，无论是房地产还是车位，价格都在疯涨，置业顾问当时就说，车位价格可能要在20万元以上。
    相对来说，孙女士的火气并不是那么大。“之前已经有心理准备，所以还能接受。当然，如果能降低一些就更好了。”
    但张华和李先生则是一肚子火。“虽然没有书面文件，但当时置业顾问释放的信息是15万元左右。现在我们已经买房子了，配套的车位却价格大变，甚至要涨一倍，不合理。”张华说道。
    经济导报记者21日致电名悦山庄售楼处，置业顾问齐琳表示，该楼盘一期住宅的车位价格还没有最终确定，具体价格在商讨中。

买得起车未必买得起车位

    经济导报记者注意到，在济南各楼盘的销售过程中，车位大都是在住宅卖完后才销售的。而在大家买房子时，开发商通常并不会告知车位价格。即使买房人强烈要求，置业顾问通常也只会以模糊的口吻说个价格，并不能作出明确的承诺。
    在这样的过程中，车位价格对购房者是一个极大的不确定因素。“现在几乎家家户户都有汽车，车位成了必需品。买房子就得买车位，但你买房子的时候，开发商不告诉你车位价格，或者告诉你一个较低的价格，房子买了之后，车位价格又大涨，这涉嫌欺诈。”张华气愤地说。
    对于业主们的愤怒，周长鹏分析称，在目前的法律框架下，法律很难支持大家的诉求。因为，法律并未规定开发商在卖房子的同时就必须定下车位价格。置业顾问卖房时释放的车位价格信息，通常只是口头承诺，并不是书面证据。而后期的价格上涨是一种市场行为，政府很难直接干预。
    另外，周长鹏表示，随着城市的发展，应该改变对车位的认知。“车位在未来是一种奢侈品。私家车早已走入普通百姓家，但车位的市场供给却远远小于需求。未来，车位很便宜甚至不要钱的时代，将一去不复返。”
    经济导报记者也注意到，济南的车位价格近年来节节攀升，在中心城区，车位价格超过20万元的比比皆是。
    “我们可以将这理解为一种城市病。不仅国内，国际上很多大城市也都是如此。”周长鹏表示，“车位价格的上涨，将倒逼市民们选择更多公共交通工具。”
    张华向经济导报记者表示：“站在购房者的立场，即使是市场行为，但买房之后车位价格暴涨依然是不合理的。政府应该出台相关政策，让开发商在销售房子的同时就销售车位，或把车位价格尽早定下来。这样大家可以根据自己的承受能力来选择楼盘，而不是木已成舟后才发现买不起车位了。”
    （应受访者要求，文中“张华”系化名）