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山东财经网 - 山东 - 山大主校区新址旁现土拍大战 楼面地价超过4200元/平
山大主校区新址旁现土拍大战 楼面地价超过4200元/平
加入时间:2017-2-21 8:32:56  来源:经济导报-山东财经网

   (导报讯 记者 王延锋)120日,章丘26宗土地进行拍卖。其中10宗位于山东大学主校区选址附近。最终,这10宗土地中有4宗产生激烈争夺,楼面地价均超过4200/平。
    10宗土地位于绣源河、大站水库以西。而山东大学拟建的主校区,便也在绣源河以西。
    10宗土地中,6宗有附加条件:“必须与相邻土地的受让单位济南璞园置业(下称‘璞园置业’)达成合作建设协议”。这6宗土地最终以底价成交,楼面地价1560/平左右。
    璞园置业是山东高速的控股子公司。早在20159月份,山东高速曾公告称,公司控股子公司璞园置业竞得章丘3宗土地,面积共14.94万平,成交总价3亿1855万元。
    璞园置业在2015年所拿的土地,也在绣源河以西,正是附加条件中的“相邻土地”。业内预计,因璞园置业有先入优势,本次出让的6宗土地可能也被璞园置业或其关联公司拿走。
    除了这6宗土地,其他4宗土地都产生了激烈的争夺。
    其中,有3宗土地捆绑出让,起始价约5亿元,最终拍到了13.68亿元,楼面地价4430/平左右,溢价率达到176.96%;另1宗土地底价1.46亿元,最终到3.94亿元,楼面地价4201/平,溢价率达到169.32%
    业内人士预计,本次土拍结果,或加大章丘区房价上涨压力。
    经济导报记者注意到,为抑制章丘房价大幅上涨,章丘区近日出台意见,将从市场专项检查、强化拍地资金来源管控、预售审批管理等七方面,促进房地产市场平稳健康发展。
    未来,章丘将组织住建、国土、房管、物价等部门开展专项检查行动,对全区房地产企业进行专项检查,严查开发企业和房地产经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、捂盘惜售、囤积房源、擅自涨价、扰乱市场秩序等违法行为。在新房预售方面,将适当提高商品房预售申请门槛,加强预售资金监管,控制市场供应节奏。为缓解刚需族购房压力,一方面稳步推行“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地,另一方面加大保障性住房建设力度。
 



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