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雅居园强行终止租赁协议引不满
加入时间:2017-12-19 9:45:39  来源:济南日报

雅居园强行终止租赁协议引不满 人防车位“只卖不租”

雅居园小区的地下停车位。(由亚男 摄)

  “租的人防车位没到期就不让用了,开发商说只卖不租,要价18万元。”12月17日,高新区雅居园三区业主刘先生致电党报热线,称租赁的地下人防车位到期时间为2018年6月,可开发商却以修缮为由强行终止租赁协议。修缮完毕后,开发商又以车位只卖不租为由拒绝业主继续租赁的请求。

  业主投诉 租赁合同被强行终止

  今年6月,刘先生在雅居园小区租了一个人防车位,租金为每月38元,租期一年。今年8月,刘先生等业主突然收到开发商济南东拓置业有限公司(以下简称“东拓置业”)修缮地下车位的通知,“通知我们车位暂停使用,修好再用。”

  11月,刘先生收到东拓置业下发的修缮完毕的通知,令他们意外的是开发商单方面宣布车位停止出租,原有的租赁合同被强行终止。“开发商的说法是只卖不租,人防车位的使用权要价就是18万元,后来又宣称22万元,太贵了。”

  12月18日,记者从刘先生等人提供的书面数据中了解到,雅居园一区、三区、四区共900多户,而地下停车位约700个。按照刘先生等人的说法,东拓置业在开发雅居园二区时,曾在合同中承诺将在新项目中建设500个地下停车位供给一区、三区和四区的业主。截至目前,随着二区的建设完毕,东拓置业承诺的500个停车位却遥遥无期。

  开发商回应 谁投资谁受益

  12月17日下午,东拓置业就业主的停车问题与业主代表进行协商。在一位业主代表提供的“会议纪要”中,东拓置业相关负责人称公司前期投入巨额费用对车库进行修缮,根据《人防法》规定的“谁投资谁受益”的原则,开发商拥有人防车库的所有权,并有权出让使用权。此外,东拓置业对前期合同约定的500个停车位问题没有正面答复。

  18日下午,记者拨打东拓置业相关负责人的电话,但一直处于无人接听状态。

原标题:雅居园强行终止租赁协议引不满 人防车位“只卖不租”




编辑:行者

 

 

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