临近年末，沪上银行首套房贷利率分化也越发明显。

　　融360最新的监测数据显示，目前沪上商业银行首套房贷最高为基准利率上浮20%，最低仍可享受基准利率9折优惠。

　　具体来看：

　　13家银行的首套房利率仍可享受折扣优惠。这13家银行分别为农业银行(3.800, -0.01,-0.26%)、工商银行(5.980, -0.02, -0.33%)、邮储银行、大新银行、中国银行(3.980, 0.00,0.00%)、南京银行(8.170, -0.01, -0.12%)、上海银行(15.120, -0.03, -0.20%)、江苏银行(7.730, -0.02, -0.26%)、建设银行(7.110, -0.04, -0.56%)、交通银行(6.470, 0.00, 0.00%)、上海农商行、浙商银行、华夏银行(9.420, -0.07, -0.74%)。

　　其中，农业银行、工商银行折扣力度最大，最高可享受9折；邮储银行、大新银行次之，最高可享受9.2折；其余九家银行最高可享受9.5折。

▲ 数据来源：融360 截止时间：12月4日

　　10家银行的首套房贷款利率在基准利率的基础上有了不同幅度的上浮，分别为：汇丰银行、光大银行(4.240, -0.01, -0.24%)、招商银行(29.170, -0.32, -1.09%)、民生银行(8.930,-0.10, -1.11%)、渤海银行、友利银行、恒生银行、广发银行、平安银行(13.150, -0.15,-1.13%)、兴业银行(17.680, -0.12, -0.67%)、中信银行(6.450, -0.06, -0.92%)。

　　其中，上浮比例最大的为中信银行，该行首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮了20%。对于20%的上浮，该行某个贷经理曾明确对记者表示，这相当于拒贷。

▲ 数据来源：融360 截止时间：12月4日

值得注意的是，此前暂停受理房贷业务的民生银行目前已恢复房贷业务。首套房贷款利率最低为基准利率上浮5%。

　　“银行提前恢复房贷业务可能是为了避免年初申请过于集中造成拥挤。”融360分析师李唯一在接受《国际金融报》记者采访时表示，用户年末申请房贷难免需要排队，但是相信年初额度释放后，贷款申请批复的可能性较大。

　　据悉，目前大多银行贷款额度相对紧张，办理房贷业务的耗时比以往要长，且目前排队的情况比较普遍，贷款的放款速度也有所放缓。融360的数据显示，招商银行、渤海银行、兴业银行的放款可能需要等到明年。

　　“目前利率形势下，用户申请贷款优先考虑的将是能否批复以及耗时长短的问题，并不会一味地去追求优惠利率。”李唯一分析。