| 京华时报讯（记者张淑玲）自称为行善匆忙签订了一幢别墅的购买合同，后又指该别墅尚有抵押且有违建欲退回，以高调行善出名的陈光标表示在一起别墅买卖中受骗，故将该别墅房主起诉到昌平法院。昨日下午，昌平法院开庭审理该案。
昨日14时，原告以陈光标为法人代表的江苏黄埔再生资源公司诉称，今年3月5日，在陈光标散步时，遇到一住户王女士。王女士称其一人带一七八岁的小孩生活，很困难，并称她在昌平区北七家镇达华小区有一栋别墅，有600多平方米，卖1300万，问陈光标是否可以买下来。考虑到王女士生活困难，且公司也想买个地方办公，故当晚8时，陈光标就随王女士去看房子。因当时天已经晚了，王女士也没带钥匙，陈光标也没看清。第二天，王女士便催签购房合同，因陈光标着急出差，便签了购房合同。
“后来，公司派员工去看房，发现房子有问题，房子还有抵押，且房产证上的面积只有284平方米，其余很多是违建，根本不值1300万。”原告方代理律师称，故陈光标以江苏黄埔再生资源公司的名义起诉，根据购房合同，王女士应在今年4月1日前，为房屋办理抵押注销手续，但至今王女士没有注销房产抵押，已构成严重违约，故请法院判令解除购房合同，并判令王女士承担违约金30万元。
庭上，该案被告王女士提出反诉。王女士称，根据合同，陈光标应在3月25日前先期支付其购房定金260万，首付款240万，陈光标没有付款，反而在3月29日和4月1日两度要求解除合同，这才导致房屋无法办理抵押注销手续；关于对方提出的违建问题，该别墅并没有违建，只是封了阳台，何况，关于是否违建，应该由国家多部门联合认定。因此，王女士坚持称陈光标是实地考察了房屋，自己没有隐瞒，所签订的购房合同也是双方真实意思表示，故应继续履行购房合同。
因法官当庭调解无效，该案暂时休庭。
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